遼寧省營口市市中心舊城改造項目拍賣出讓

營口市位于遼東半島西北部，大遼河入?？诘淖蟀?。市區(qū)距沈陽市151公里，距大連市197公里，是遼寧中部城市群出海口岸。營口港現(xiàn)有四個港區(qū)（營口港區(qū)、鲅魚圈港區(qū)、仙人島港區(qū)、盤錦港區(qū)），是全國綜合交通體系的重要樞紐和沿海主要港口之一。?2012年常住人口達249萬人，其中市轄區(qū)常住人口120.6萬人。?項目對面的國寶一號均價5500元/平、項目西側(cè)的華城花園均價4000元/平，市中心整體均價在4600元/平左右?
項目詳情
1、區(qū)位及配套優(yōu)勢，項目位于成熟的市中心地段，周邊配套完善，交通便利，生活設(shè)施齊全，地塊周邊有多處學(xué)校和醫(yī)院；
2、總價1億，面積為42079㎡（63.1畝），折合158.5萬/畝，容積率3.0，對于周邊5000元以上的房價，此土地價格非常優(yōu)惠；
3、付款周期（暫定）：3個月付6000萬，6個月內(nèi)付完全款，投資人享有的投資收益補償為溢價的50%。
3、商業(yè)優(yōu)勢，距離成熟的老中心商業(yè)僅1km，其中還有在建的萬達廣場，萬達預(yù)售已經(jīng)開始，本項目可以根據(jù)開發(fā)商實際情況來調(diào)整規(guī)劃，商業(yè)住宅面積可以與政府協(xié)商，來最大化土地價值；
4、純現(xiàn)金模式省去了復(fù)雜的工程審計過程，大大縮短了資金占用成本，本項目土地性質(zhì)為存量地，項目可以根據(jù)投資人資金情況合理安排付款周期，全款付清后2個月內(nèi)即可供地，并且由于溢價收益，投資人在使用權(quán)競爭中更具有優(yōu)勢，減少了拿地的成本。
聯(lián)系人 王女士 18640363915