黃岡黃州區(qū)城區(qū)珠明山社區(qū)杉樹灣舊城改造項目

【珠明山社區(qū)杉樹灣投資權(quán)項目】
項目區(qū)位：黃岡城區(qū)珠明山社區(qū)杉樹灣項目位于明珠大道與望湖路交叉區(qū)，整個改造地塊由東南向西北呈“長型”分布，總面積約80畝。地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通極為便利，正處于黃州區(qū)新老城區(qū)交界處、經(jīng)開區(qū)重點改造的中心區(qū)域，屬于未來黃岡經(jīng)開區(qū)就學、就業(yè)、旅游、娛樂以及商務(wù)核心商業(yè)圈。地塊緊靠開發(fā)區(qū)明珠大道，西至黃岡市經(jīng)開區(qū)管委會、黃岡師范、大學生就業(yè)中心和購物廣場；北部為黃岡市著名的遺愛湖和東湖兩大景區(qū)，地塊東側(cè)為在建的黃岡市應(yīng)急指揮中心和主營市內(nèi)客運業(yè)務(wù)的東華客運站。地塊周邊遍布眾多賓館酒店、各級教育學校、大小醫(yī)院診所、旅游觀光景點以及商鋪，配套設(shè)施齊全，居住環(huán)境良好，商業(yè)氛圍濃厚，是鬧中取靜，不可多得的黃金地段，具有超高的商業(yè)價值。
項目內(nèi)容（暫定）：該投資權(quán)項目改造面積約80畝，后期可出讓面積約58畝，總建筑面積96570平方米，還建面積14785平方米，暫定規(guī)劃為商住用地，容積率2.5，綠地率30.5%，。
投資權(quán)總投資約5800萬，主要包含1.現(xiàn)金部分2800萬用于 杉樹灣約80畝土地的儲備和整理和46戶居民的拆遷安置補償；3. 工程投資約3000萬，用于14785平方米還建房的工程建設(shè)投資。