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吉林省四平經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)大道以南片區(qū)投資收益權(quán)拍賣
8000萬(wàn)建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
火爆 政府凈地出讓 四平市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)域
8000萬(wàn)建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
本項(xiàng)目位于四平市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū)域,投資者前期需參與規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)和相關(guān)配套道路的建設(shè)。整個(gè)項(xiàng)目分A、B兩個(gè)地塊。擬開(kāi)發(fā)A地塊位于四平市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)大路以南,四平大路以東,汽車城以西,吉邦房地產(chǎn)以北。約9萬(wàn)平方米,后期主要以商業(yè)為主;擬開(kāi)發(fā)B地塊位于北二緯路以南,普陽(yáng)街以東,高鐵以西,開(kāi)發(fā)區(qū)大路以北。區(qū)域面積約11.2萬(wàn)平方米,土地用途為商住。
擬開(kāi)發(fā)A地塊現(xiàn)狀:
(1)地塊周圍道路、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)修建完工,面積為9萬(wàn)平方米,后期可供出讓面積約為5萬(wàn)平方米,土地現(xiàn)狀為集體用地,尚未進(jìn)行收儲(chǔ);
(2)政府對(duì)該地塊未來(lái)規(guī)劃為商業(yè)綜合體可配少量住宅,只要投資人有投資意向都可以與政府協(xié)商。
擬開(kāi)發(fā)A地塊實(shí)施概況:
(1)9萬(wàn)平米的土地收儲(chǔ)整理費(fèi)用約0.8億;
擬開(kāi)發(fā)B地塊現(xiàn)狀:
(1)面積約112萬(wàn)平方米,周邊四條道路需要建設(shè)。土地現(xiàn)狀為集體用地,尚未進(jìn)行收儲(chǔ);
(2)地塊位于四平經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)黃金地段,與四平高鐵站盡一路之隔,周邊配套完善。
擬開(kāi)發(fā)B地塊實(shí)施概況:
(1)112萬(wàn)平方米的土地收儲(chǔ)整理費(fèi)用約6.41億;
(2)8.5萬(wàn)平方米回遷房投資建設(shè)約1.14億;
(3)四條規(guī)劃道路的投資建設(shè)約0.932億。
(4)總費(fèi)用總計(jì)約8.49億。
擬收儲(chǔ)A、B地塊周邊環(huán)境:項(xiàng)目周邊配套設(shè)施及其完善,地塊緊鄰開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì),距高鐵站四平東站及高速客運(yùn)站僅三分鐘車程,距四平城市規(guī)劃展覽館、師大附中約1公里,距紅星美凱龍1公里,距市委、四平市體育管1.5公里,距鐵東區(qū)政府、四平市第一中學(xué)、四平市第三中學(xué)、四平市第一人民醫(yī)院約2.5公里,距百年古寺凈業(yè)蓮寺約4公里,距G1京哈高速入口僅2公里。
項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)及遠(yuǎn)景展望:
通過(guò)前期參與土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)以及道路的建設(shè),可以提前收獲工程利潤(rùn),后期拿地成本較低且實(shí)際所需投入的資金量較少,還能享受土地在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的增值收益;同時(shí)政府會(huì)給與投資人一定的優(yōu)惠政策。
新區(qū)內(nèi)路網(wǎng)規(guī)劃合理、道路寬闊、交通便利,地塊所處地理位置優(yōu)越,乃鐵東區(qū)及經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū)域,未來(lái)升值潛力極大,具有很強(qiáng)的可操作性,投資回報(bào)有保障。
投資環(huán)境及地塊優(yōu)勢(shì)
1.新區(qū)為四平市委、市政府重點(diǎn)打造的東北總部經(jīng)濟(jì)示范區(qū),發(fā)展?jié)摿O大;
2.新區(qū)內(nèi)路網(wǎng)規(guī)劃合理、道路寬闊、出行十分便利;
3.新區(qū)負(fù)責(zé)辦理投資者在區(qū)內(nèi)建立企業(yè)所需的相關(guān)手續(xù),手續(xù)齊備,隨報(bào)隨辦,給予投資者提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù);
4. 項(xiàng)目地塊緊鄰主干道,地處新區(qū)核心區(qū)域;
5. 項(xiàng)目地塊周邊已規(guī)劃醫(yī)院、學(xué)校、超市、展覽館等配套設(shè)施且均正在建設(shè);
6. 項(xiàng)目地塊距離四平高鐵站僅2公里,出行及其方便;
7.項(xiàng)目地塊A規(guī)劃為商業(yè)用地,目前新區(qū)內(nèi)暫無(wú)大型購(gòu)物休閑中心,附近百姓極為渴望新區(qū)內(nèi)能有一所大型商場(chǎng);
8.項(xiàng)目地塊B周邊規(guī)劃建設(shè)四條一類道路,建成后地塊將四面臨街,商業(yè)潛力巨大,人氣定會(huì)飆升。