拍賣河南省新鄉(xiāng)市延津縣70畝國(guó)有建設(shè)用地

城市概況：延津縣位于河南省北部，屬新鄉(xiāng)市。全縣總?cè)丝?8萬(wàn)人(2010年），其中城鎮(zhèn)常住人口9萬(wàn)。延津縣西距新鄉(xiāng)25公里，西南距鄭州80公里，東至長(zhǎng)垣40公里，東南至開封50公里，北距安陽(yáng)130公里。區(qū)域南北寬45.5公里，東西長(zhǎng)42.5公里，總面積886平方公里。
項(xiàng)目介紹：延津縣三宗商住地塊，參考價(jià)均為60萬(wàn)/畝，具體如下：
地塊一和地塊二面積相同，分別是70.883畝，容積率1.6-2.8，建筑密度≤26%，綠地率≥30%，建筑限高80米。位于新長(zhǎng)南線南側(cè)、規(guī)劃西環(huán)路西側(cè)，8號(hào)路東側(cè)，規(guī)劃11號(hào)路北側(cè)。（緊鄰新冠生園食品廠）；（要求：按項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積10%的比例配建廉租住房）
地塊三面積為56.87畝，容積率2.2-3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑限高120米，用地性質(zhì)為商住用地，其中商業(yè)用地占總面積的50%，位于新長(zhǎng)南線北側(cè)、規(guī)劃8號(hào)路東側(cè)，平安大道南側(cè)，規(guī)劃西環(huán)路西側(cè)。（要求：按項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積10%的比例配建廉租住房）
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
（1）地塊處于縣城教育中心區(qū)域，周邊學(xué)校眾多、人氣旺盛。
（2）地塊北側(cè)是平安大道，該大道是縣行政事業(yè)單位一條街，新縣政府、公安局、武裝部、法院、計(jì)生辦等一系列行政單位分列兩側(cè)，真正做到行政中心近在咫尺，是縣城發(fā)展的絕對(duì)核心區(qū)域。
（3）地塊東側(cè)是新客運(yùn)汽車站，在2014年1月份正式投入使用，該汽車站將是延津縣今后唯一的汽車站（老汽車站棄用），方便周圍市民外出乘坐。
（4）從該地塊緊鄰新長(zhǎng)南線，西往新鄉(xiāng)25公里，開車20分鐘，往東到封丘20公里，離長(zhǎng)垣40公里，離開封50公里；往東北側(cè)10公里可達(dá)長(zhǎng)濟(jì)高速，長(zhǎng)濟(jì)高速向西緊鄰京港澳高速交匯，交通十分便捷。
（5）周圍已有數(shù)家樓盤，給新行政區(qū)的帶來旺盛人氣。周邊樓價(jià)3000元左右/平方米。