和縣土地

一、和縣概況簡介：

1、城市概況：和縣地處皖東，長三角地區(qū)的邊緣，皖江開發(fā)的最前沿，向?yàn)榻此懼獩_。左挾長江，右控昭關(guān)，天門峙其南，濠滁環(huán)于北，依十朝古都南京，瀕九州米市蕪湖，舉目可眺鋼城馬鞍山。全縣總面積1319平方公里，城區(qū)面積18平方公里?？?cè)丝?4.3萬，下轄9個鎮(zhèn)，縣城常住人口15萬。和縣縣城房價(jià)約4000-5000元/平。

2、交通環(huán)境： 和縣地處皖東，毗鄰長三角，S105、S206貫穿全境，合巢蕪、合寧、合馬、北沿江四條高速構(gòu)成陸路交通金三角框架。90分鐘車程內(nèi)有合肥新橋、南京祿口、蕪湖灣里三座機(jī)場。縣北接南京長江三橋、縣南接蕪湖長江大橋，馬鞍山長江大橋（在建）直接連接一江兩岸。寧合城際鐵路建成后，至南京只需20分鐘。

3、經(jīng)濟(jì)：和縣2012全年生產(chǎn)總值(GDP)突破110億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長18.2%。財(cái)政收入達(dá)12億元以上。全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值47億元，比上年增長29.1%。全年固定資產(chǎn)投資117億元，比上年增長35.2%。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資13.3億元，比上年增長8.6%。

二、和縣石楊鎮(zhèn)簡介：

石楊鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢明顯，206省道（滁蕪路）縱穿全鎮(zhèn)，距合寧高速只有15公里。合肥機(jī)場、南京機(jī)場距石楊均不到1小時(shí)路程。滁河水道穿鎮(zhèn)而過，可長年通航300噸船舶，水道距長江口只有25公里?？旖莸乃㈥?、空交通網(wǎng)，為到石楊投資、觀光提供了極大的方便。

1.概況：石楊鎮(zhèn)地處安徽東部（和縣），與南京市浦口區(qū)及全椒縣接壤，南臨蕪湖市、文明馬鞍山市，西靠巢湖市，北接滁州市，在“南京一小時(shí)都市圈”內(nèi)。面積109平方公里，耕地3.1萬畝。下轄12個村委會，一個居委會。

2.交通：境內(nèi)有206省道（滁蕪路）直穿南北，縣道（綽善路）橫穿東西。東接合寧高速，政府投資群眾籌資鋪設(shè)的村村通砂石路交織如網(wǎng)。新建水運(yùn)碼頭1.5千米，能常年?？?00噸位船舶，年吞吐量300萬噸，經(jīng)內(nèi)河32公里進(jìn)入長江。特別是滁河上的官渡大橋于2001年建成通車后，石楊鎮(zhèn)的交通成就尤為便捷。石楊鎮(zhèn)綽廟至南京長江大橋42公里，是融入南京經(jīng)濟(jì)圈的最前沿，東到南京祿口機(jī)場約120公里，西去合肥新橋機(jī)場也約150公里車程。

3.經(jīng)濟(jì)：在充分挖掘農(nóng)業(yè)內(nèi)部增長同時(shí)，認(rèn)真落實(shí)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品和農(nóng)資市場管理，強(qiáng)化涉農(nóng)收費(fèi)管理，促進(jìn)農(nóng)民直接受益。大力推進(jìn)全民創(chuàng)業(yè)行動，引導(dǎo)農(nóng)民發(fā)展農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)，增加農(nóng)民經(jīng)營收入。加大“陽光工程”實(shí)施力度，加強(qiáng)勞動力市場建設(shè)和勞動技能培訓(xùn)，推進(jìn)農(nóng)村富余勞動力有序轉(zhuǎn)移，增加農(nóng)民勞務(wù)收入。逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的勞動力市場和公平競爭的就業(yè)制度，加速農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)集聚，增加農(nóng)民工資性收入。2011年全鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收入達(dá)到4500元左右，其中70%的村農(nóng)民人均純收入達(dá)到5000元以上。

4．人口及房地產(chǎn)市場：全鎮(zhèn)行政人口約4.5萬人，鎮(zhèn)區(qū)人口常住約8000人，全鎮(zhèn)沒有無開發(fā)樓盤，碧桂園如山湖項(xiàng)目離該鎮(zhèn)約3-5分鐘車程，碧桂園的小高層樓盤約4200元/平，碧桂園如山湖項(xiàng)目中的別墅基本是100萬一棟起步。

三、項(xiàng)目介紹：三聯(lián)泵業(yè)石楊分廠項(xiàng)目

地塊位置：石楊鎮(zhèn)街道；規(guī)劃用途：商服住宅；出讓面積：28192㎡；出讓年期：商服40年住宅70年；容積率：1.2--1.5；建筑密度≤30％；綠地率≥35％；參考價(jià)格約40萬/畝。如有意向可以與政府協(xié)商。

項(xiàng)目優(yōu)勢：

價(jià)格適合且地理位置好：鎮(zhèn)內(nèi)第一個商品房項(xiàng)目，搶先占領(lǐng)市場，迅速樹立品牌影響，且在該縣入口處，將成為該鎮(zhèn)亮點(diǎn)工程。

毗鄰成熟房地產(chǎn)項(xiàng)目：碧桂園早早入駐，環(huán)境品質(zhì)大大提升，周邊人氣聚集，依托旅游資源，且地理位置極佳。2007年5月，碧桂園·如山湖城項(xiàng)目正式落戶石楊鎮(zhèn)，總投資超過100億元。

碧桂園如山湖項(xiàng)目示意圖：

（3）配套設(shè)施齊全：休閑廣場，購物廣場在旁輕松享受現(xiàn)代化生活。石楊中學(xué)、石楊小學(xué)、藍(lán)天幼兒園、石楊鎮(zhèn)衛(wèi)生所，周邊教育醫(yī)療資源得天獨(dú)厚，坐享都市生活。

周邊有縣財(cái)政支柱企業(yè)，具備消化樓盤能力：花山、中山兩個建材工業(yè)區(qū)，構(gòu)筑起以水泥、石灰、石料生產(chǎn)為支柱的建材工業(yè)體系。2009年8月安徽盤景水泥有限公司盤景水泥投產(chǎn)，至今已經(jīng)形成了500萬噸的年產(chǎn)能力，銷售額15億元，目前，公司總投資15億元的二期項(xiàng)目也在抓緊建設(shè)中，待項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)后將形成年產(chǎn)水泥1000萬噸的生產(chǎn)能力，該企業(yè)員工可達(dá)到上千人，購房需求大。隨著石楊經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這些大項(xiàng)目已成為石楊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎，也成為縣財(cái)政納稅大戶。

豐富的旅游資源：夾山關(guān)、虞姬廟、陰陵九曲澤、霸王烏江、霸王“迷道處”、官渡船、張嬰洞、如方山等，該鎮(zhèn)離霸王自刎烏江僅13公里。是旅游度假聚集人氣的好去處。

聯(lián)系人：安徽漢海拍賣——章經(jīng)理15755150211
地址：合肥市包河區(qū)蕪湖路萬達(dá)廣場7號樓1407室