嘉魚新城區(qū)好地出讓

一、地塊項目詳細(xì)情況
1、區(qū)位四至：地塊以西為嘉魚大道，以北為迎賓大道，以南為園區(qū)規(guī)劃路，以東為民宅。地塊周邊有人民法院、縣工商局，嘉晟國際酒店、嘉和緣酒店，嘉御園小區(qū)、華清園小區(qū)等。　代表樓盤中住宅最高為山湖壹號5000元/平米，住宅均價為3200元/平米。商業(yè)最高為12000元/平米，商業(yè)均價為8000元/平米。
地塊周邊樓盤中住宅均價為3200元/平米。嘉御園一期沒商鋪，等二期才有；華清園一期商鋪還沒打算出售（可能出租），所以價格待定；嘉和明園為一成熟的商住小區(qū)，商業(yè)起價為7500元/平米。
3、地塊優(yōu)勢：
（1）區(qū)位優(yōu)勢：位于城市新興發(fā)展的城東新城區(qū)，眾多行政機(jī)關(guān)單位遷至此地，發(fā)展?jié)摿涨熬薮蟆?br /> （2）配套優(yōu)勢：地塊周邊有嘉魚縣第一中學(xué)，眾多行政機(jī)關(guān)單位。500米內(nèi)有嘉晟國際酒店、嘉和緣酒店、龍?zhí)洞缶频?，生活娛樂配套一?yīng)俱全。
（3）交通優(yōu)勢：地塊西臨嘉魚大道，距迎賓大道直線距離不到200米，這兩條道路為嘉魚東邊新城區(qū)主干道，交通極其方便。
（4）宗地優(yōu)勢：宗地西、南兩側(cè)臨街，商業(yè)價值巨大。
地塊瑕疵：地塊以內(nèi)有高壓線，請示過相關(guān)部門后，政府正在進(jìn)一步協(xié)調(diào)。
5、地塊面積及規(guī)劃指標(biāo)：
（一）規(guī)劃指標(biāo)
（1）用地面積：210.82畝　
（2）用地性質(zhì)：商住用地（商住比2:8）
（3）出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年　
（4）容積率： 2.5，　建筑密度： 30%，　綠地率： 35%