1月27日拍賣(mài)蘄春客運(yùn)站旁133畝商住用地

漢海拍賣(mài)有限公司 張經(jīng)理：15002786209 13971137393




省會(huì)城市銀川兩個(gè)投資權(quán)和永寧縣投資權(quán)標(biāo)的介紹



銀川市是寧夏回族自治區(qū)首府，政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。轄興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)、永寧縣、賀蘭縣、和靈武市，共有23個(gè)街道辦事處，27個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。國(guó)土面積9025.38平方公里，城市建成區(qū)面積165.74平方公里。



全市總?cè)丝?59萬(wàn)，占全區(qū)人口40%。有漢、回、滿(mǎn)、蒙、朝鮮等少數(shù)民族，回族相對(duì)聚居，回族人口59.6萬(wàn).



銀川市目前商品房均價(jià)在6000元/㎡左右，在同等級(jí)省會(huì)級(jí)城市中，地價(jià)偏低，地價(jià)有上升空間，且本次推出的地塊位置極佳，利潤(rùn)空間大，發(fā)展前景廣闊。目前已有三座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，綠地、恒大、中海、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)、等全國(guó)500強(qiáng)企業(yè)爭(zhēng)先入駐銀川。



操作方式: 市政府在不投入資金的前提下，運(yùn)用土地項(xiàng)目投資權(quán)拍賣(mài)模式確定投資權(quán)競(jìng)得人，再由市政府授權(quán)的銀川市土地儲(chǔ)備局（甲方）與競(jìng)得人（乙方）簽訂《投資收益合同》，乙方履行出資義務(wù)協(xié)助甲方完成土地的收儲(chǔ)工作。使規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地后，通過(guò)熟地（凈地）的出讓?zhuān)滓译p方按照合同約定取得相應(yīng)收益的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。



項(xiàng)目一: 地塊位于金鳳區(qū)黃河?xùn)|路915號(hào)，東至唐徠渠，西至寧夏工商銀行，南至金鳳區(qū)黃河?xùn)|路，土地面積20畝,土地用途為商務(wù)金融用地，容積率為3.5?？們r(jià): 15000萬(wàn)元,保證金:3000萬(wàn).



亮點(diǎn)分析：



①項(xiàng)目一位于省會(huì)城市老城區(qū)金鳳區(qū)，地塊周邊人口密度大；



②項(xiàng)目距金鳳萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)約2公里，,目前萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)饨鹨堰_(dá)每平米1000元/月，商業(yè)氣氛濃厚，眾多國(guó)內(nèi)外一線(xiàn)品牌紛紛入駐；



③地塊距自治區(qū)人民政府僅800米，周?chē)姓?、醫(yī)療、商業(yè)、金融、環(huán)境、等一系列配套設(shè)施完善，屬于經(jīng)濟(jì)政治中心；