拍賣麻黃岡市麻城宋埠鎮(zhèn)146畝商住用地

城市介紹：麻城位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，處于武漢，鄭州，合肥三大城市合圍的中心位置，人口近120萬，城區(qū)人口超過32萬。麻城與武漢的新洲區(qū)接壤，武漢市的城市發(fā)展理念直接滲透，給麻城的發(fā)展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優(yōu)勢融為一體，極大地促進了麻城的發(fā)展和建設(shè)。城區(qū)房價3000-4000元/平方米，近幾年麻城土地供應(yīng)緊縮，導(dǎo)致購房需求旺盛。
項目一：麻城市湖廣移民公園項目二期地塊，位于麻城市將軍南路（在建）以西，金廣大道（在建）以南，西環(huán)路（在建）以東，南陵路（在建）以北，項目一期已經(jīng)出讓，現(xiàn)在二期供地，地塊A占地66705.9平方米（約100畝），容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，建筑限高100米；地塊B占地66675.3平方米（約100畝），容積率2.5，建筑密度25%，綠地率35%，建筑限高100米。起拍價：116萬/畝，競買保證金2000萬。
現(xiàn)在通往二期地塊的將軍南路路面已經(jīng)基本竣工，道路即將進入最后的刷黑階段，地塊南面的南陵路向西直通火車站和麻城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，向東直通四橋（在建），湖廣移民文化公園的大門口在地塊的東北面約150米。湖廣移民文化公園總占地面積1246畝，規(guī)劃一環(huán)兩軸（科舉軸，移民文化軸），五區(qū)十景，它位于城市腹地，市政府核心區(qū)，周邊分布有客運站、物流中心等。同時與市政府遙相呼應(yīng)，加上多面臨街，區(qū)位優(yōu)勢極為明顯，體現(xiàn)較高的投資價值。
項目二：麻城市宋埠鎮(zhèn)宋鐵二橋片區(qū)土地開發(fā)融資權(quán)，總投資3787萬元。主要包含以下內(nèi)容：
1、宋鐵二橋片區(qū)約320畝土地儲備和整理。（現(xiàn)金支付2500萬元；）
2、宋鐵公路、106國道綠化和文化廣場、舉水河大堤人文體育公園的工程建設(shè)投資。（由投資人墊資修建，工程概算約1287萬元）
該片區(qū)共約320畝，宋鐵公路道路建設(shè)占地約53.8畝，106國道綠化和文化廣場占地約12畝，舉水河大堤人文體育公園占地約16.3畝，共82.1畝。后期可供出讓的凈地面積約146畝，規(guī)劃容積率≤2.0，按總投資3787萬來計算土地單價約26萬/畝（極具價格優(yōu)勢，周邊熟地出讓價格約80萬/畝）
工程詳情：（1）宋鐵路道路全長約717米，寬50米，投資預(yù)算約645萬元（包含綠化、人行道、路燈及管網(wǎng)）； （2）106國道綠化和文化廣場全長133米，寬45-60米，投資預(yù)算約427萬；（3）舉水河大堤人文體育公園的建設(shè)投資預(yù)算約215萬元。
項目優(yōu)勢：項目位于宋埠鎮(zhèn)新區(qū)核心地段，位于宋埠老鎮(zhèn)區(qū)以東，106國道以南，在建的宋鐵二橋以北。該區(qū)緊鄰宋埠老鎮(zhèn)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和新政府大樓，是集工業(yè)、商業(yè)、行政單位一體化的優(yōu)質(zhì)片區(qū)，宋埠二橋連接線、垃圾處理場、污水處理廠、城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)等重點工程正在啟動，區(qū)域基建得到快速完善。新區(qū)南面直通宋鐵二橋，直通鐵門鄉(xiāng)，新區(qū)的建設(shè)必將為宋埠的商貿(mào)物流注入新鮮血液，增添新的活力；麻城市第二人民醫(yī)院位于宋埠鎮(zhèn)，該區(qū)公共衛(wèi)生體系和健康城鎮(zhèn)建設(shè)不斷加強，醫(yī)療設(shè)施完善。借建設(shè)大別山試驗區(qū)之春風(fēng)、乘打造市域副中心之強勢，該區(qū)將繼續(xù)大力實施“建設(shè)工業(yè)新區(qū)，做大特色板塊，振興商貿(mào)物流，崛起楚天名鎮(zhèn)”戰(zhàn)略舉措，新區(qū)將會迸發(fā)出前所未有生機和活力，前景無限。
宋埠鎮(zhèn)簡介：宋埠鎮(zhèn)位于麻城市西南角，歷來是麻城市政治、經(jīng)濟、文化重鎮(zhèn)，歷史上享有“小漢口”之稱?？?cè)丝诩s10萬，其中鎮(zhèn)區(qū)人口約6萬，屬麻城市最大的一個鎮(zhèn)區(qū)，經(jīng)濟實力排名鎮(zhèn)區(qū)之首，麻城市第二人民醫(yī)院位于鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，有職工247人，下設(shè)21個基層衛(wèi)生所，8個醫(yī)療點。全鎮(zhèn)現(xiàn)有幼兒園9所，小學(xué)9所，初中3所，高中1所，職業(yè)高中1所，在職教師406人，在校學(xué)生5782人，9年義務(wù)教育覆蓋率達100%。
招商負(fù)責(zé)人陳程13971108033