新疆克拉瑪依市兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2014年1月16日）

新疆克拉瑪依市兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：2014年1月16日）
　　城市概況：克拉瑪依市是新疆第三大城市，有著西北第一大原油生產(chǎn)基地,其城區(qū)位于北疆片區(qū)，準(zhǔn)噶爾盆地西北緣，海拔高度在270～500米之間。市區(qū)距離烏魯木齊公路里程313千米，飛機(jī)航程280千米?？死斠朗邢螺犓膫€(gè)行政區(qū)，總面積7700多平方公里，居住著漢、維吾爾、哈薩克等38個(gè)民族，漢族人占總?cè)丝诘?1.65%，全市人口40余萬，其中克拉瑪依市城區(qū)人口接近20萬。2012年，克拉瑪依市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）810億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入23112元，城區(qū)綠化覆蓋率達(dá)42.9%，人均公園綠地面積9.04平方米。市區(qū)內(nèi)中央廣場(chǎng)地段商品房售價(jià)為5300-6000元/平，商鋪售價(jià)為11000-28000元/平。
　　項(xiàng)目介紹：（一）2013PK01號(hào)地塊，地塊位于吉祥路以西，興業(yè)路以北，出讓面積11895.58平方米（約17.8畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率1.0-1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥25%，出讓年限40年，起拍價(jià)600萬（單價(jià)33.7萬/畝），競(jìng)買保證金600萬。
　?。ǘ?013PK02號(hào)地塊，地塊位于吉祥路以東，興業(yè)路以南，出讓面積23014.80平方米（約33.7畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率1.0-1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，出讓年限40年，起拍價(jià)1160萬（單價(jià)34.4萬/畝），競(jìng)買保證金1160萬。
　　該市未來城市發(fā)展方向主要向城南發(fā)展，城南新區(qū)已落成新行政中心、文體中心、會(huì)展中心、中國(guó)石油新疆油田公司及科研中心、4S店片區(qū)（包含奔馳，大眾等一線品牌）、國(guó)際大漠高爾夫球場(chǎng)、南湖小區(qū)等；在建的有三萬戶經(jīng)濟(jì)性住房、國(guó)際家居建材城、一號(hào)石油井旅游區(qū)、預(yù)計(jì)容納4000人大學(xué)城等項(xiàng)目。此次擬出讓項(xiàng)目地塊正好位于城南中心地段區(qū)位且緊鄰，政府?dāng)M在此區(qū)域著力打造商業(yè)中心，后期升值空間巨大。項(xiàng)目地塊所在地周邊房?jī)r(jià)均價(jià)為5200元/平。


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