1月8日拍賣(mài)宣恩 高中工程置換 商住土地項(xiàng)目

項(xiàng)目聯(lián)系人：陳經(jīng)理13627280679
1.開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目概況
該項(xiàng)目位于宣恩縣珠山鎮(zhèn)建設(shè)路以北（宣恩縣第一中學(xué)現(xiàn)址）,擬收儲(chǔ)地塊總面積約185.48畝，后期可供出讓用地約185.48畝商住用地，用地性質(zhì)為商住用地，暫定規(guī)劃控制指標(biāo)為容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥40%，商住比例為2:8（面積以規(guī)劃部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，具體規(guī)劃條件以規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)為準(zhǔn)）
2.項(xiàng)目實(shí)施概況
宣恩縣教育中心高中部建設(shè)項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)融資權(quán)，具體包含：
1.宣恩縣一中約185.48畝土地的收儲(chǔ)整理；
2.宣恩縣教育中心高中部的投資建設(shè)。
三、開(kāi)發(fā)權(quán)項(xiàng)目實(shí)施
1、擬收儲(chǔ)宗地概況
本項(xiàng)目所涉及地塊的收儲(chǔ)基本情況是：
項(xiàng)目位于建設(shè)路以北，宣恩縣第一中學(xué)現(xiàn)址約185.48畝，現(xiàn)狀地塊上附有教學(xué)樓、辦公樓等教學(xué)用房。
2、投資建設(shè)工程概況
宣恩縣教育中心高中部的投資建設(shè)概算為1.8億元
3、項(xiàng)目投資權(quán)拍賣(mài)具體內(nèi)容
項(xiàng)目投資權(quán)拍賣(mài)總價(jià)款為20000萬(wàn)元，包含了宣恩縣一中約185.48畝土地的收儲(chǔ)整理約2000萬(wàn)元和宣恩縣教育中心高中部的投資建設(shè)約1.8億元，本次拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)保證金為2000萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金為500萬(wàn)元。
宣恩縣教育中心高中部建設(shè)項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)融資權(quán)具體指投資人在競(jìng)得該項(xiàng)目后，由競(jìng)得人按照委托人的要求出資完成宣恩縣教育中心高中部的建設(shè)投資；由競(jìng)得人出資，委托人將宣恩縣原第一中學(xué)約185.48畝轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地后依法進(jìn)行出讓。通過(guò)出讓成交，由委托人和競(jìng)得人按照合同約定取得相應(yīng)投資收益分配的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
4、土地供應(yīng)（即國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓）
由宣恩縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)在投資權(quán)競(jìng)得人完成宣恩縣教育中心高中部的投資建設(shè)，自擬出讓土地具備出讓條件后，由甲方代表縣政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)供應(yīng)約185.48畝土地。
5、投資人的投資收益標(biāo)準(zhǔn)
以國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)與項(xiàng)目投資收益權(quán)成交價(jià)款之間的差額中，乙方享有一定的投資收益。同時(shí)，乙方對(duì)本項(xiàng)目的投資自負(fù)盈虧。宣恩縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心于約185.48畝國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后向投資人兌現(xiàn)其投資收益。(投資收益比例待定)