1月17日左右拍賣人口大縣監(jiān)利縣縣城購物廣場斜對面74畝商住用地

項目聯(lián)系人：陳經(jīng)理13627280679/13554012068
1、概況
荊州市監(jiān)利縣處長江中下游，在江漢平原南端，南接岳陽，東望武漢，西連江陵，北挽仙桃，全縣面積3508平方公里，人口155萬，城鎮(zhèn)人口50萬人，規(guī)模居荊州各市縣區(qū)之首，是荊州市人口最多的縣市。
2、交通
隨岳南高速的開通使監(jiān)利一小時經(jīng)濟圈輻射到了湖南岳陽、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天門等地交通十分便利。
3、經(jīng)濟
2012年，預計全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值172.3億元；完成社會固定資產(chǎn)投資112億元，增幅在全市排名第三；實現(xiàn)社會消費品零售總額83.76億元；外貿(mào)出口3641.3萬美元；實現(xiàn)財政收入4.4億元，其中地方一般預算收入2.82億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到14129元；農(nóng)民人均純收入達到8570元?？h域綜合實力不斷增強，“跨越趕超”邁出堅實步伐。
四、項目介紹
1、項目規(guī)劃條件
地塊位于江城路與建設大道交匯處東南角，四面臨街，東側(cè)為經(jīng)二路，南臨緯二路，西臨江城路，北臨建設大道，使用性質(zhì)為商住用地（商業(yè)建筑面積不大于20%），面積為74.1畝，容積率小于3.98，建筑密度小于35%，綠地率大于30%，起拍價12470萬元（168萬元/畝），樓面地價633.5元/㎡，成交之日起，三個月內(nèi)付到成交價款80%，半年付清。
2、項目優(yōu)勢
①監(jiān)利縣是湖北省人口第二多，荊州市人口最多的縣市，農(nóng)業(yè)大縣，總?cè)丝?55萬，城鎮(zhèn)人口50萬人，項目位于主城區(qū)核心地帶。
②監(jiān)利是教育大縣。全縣在校學生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小學生130354人，共有教職工13669人。該地塊1km內(nèi)輻射了縣城教學質(zhì)量最高的實驗中學，前身為師范院校的實驗高中，師范附屬小學等院校。
③地塊距中百購物廣場不足300m，步行3分鐘，是城區(qū)商業(yè)氛圍最濃厚之處，人流量大、交通便利、商業(yè)繁華，中百購物廣場內(nèi)現(xiàn)已入駐肯德基、屈臣氏、蘇寧電器、jackjones等大型餐飲、服裝、電器連鎖企業(yè)，是該縣城居民主要消費區(qū)。
④地塊所處城區(qū)核心處，監(jiān)利城區(qū)唯一大型開發(fā)樓盤容城天嬌，早已售之已空，城區(qū)居民若要購置新房只能被迫前往新區(qū)購買，大多不便，城區(qū)房產(chǎn)處于饑渴狀態(tài)。
⑤天府廟大市場是監(jiān)利縣最大的菜市場，是整個城區(qū)居民買菜的首選之地，蔬菜、肉類、豆制品等等應有盡有，人流量巨大。
⑥容城大道為城區(qū)主干道，由東至西橫穿整個監(jiān)利縣城，是監(jiān)利縣近50萬人口進城的必經(jīng)之路，是監(jiān)利人流、物流最集中的地方。地塊四面臨街，臨街面長達800多米，商住開發(fā)前景十分廣闊，加之近在咫尺的城南廣場和縣政府對主城區(qū)功能定位的規(guī)劃，將會使該區(qū)域的未來更加繁華，極具投資價值。