湖南寧鄉(xiāng)縣二環(huán)南路103.2畝商住用地

一、城市概況
寧鄉(xiāng)——隸屬湖南省會長沙，是國務(wù)院批準(zhǔn)對外開放縣，轄33個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一個國家級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，一個省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，縣域總面積2906平方公里，人口137.7萬，城區(qū)人口30萬。2012年排名全國百強(qiáng)縣第61位，全國17個“中國旅游強(qiáng)縣”之一，是已故國家主席劉少奇的故鄉(xiāng)。
二、項目介紹
項目位于寧鄉(xiāng)溈水河西岸，二環(huán)南路以南、振寧路以東；出讓土地總面積為103.17畝，起拍價7200萬元。競買保證金2200萬元，拍賣成交之日起30日內(nèi)支付總價款50%，余款6個月內(nèi)付清。
項目位置 二環(huán)南路、振寧路、淺水路、沿江大道圍合地塊
面積 103.17畝（68816.9㎡）

土地用途 商住用地

土地使用年限 商業(yè)40年 住宅70年

商住比 ≤30%

容積率 ≤2.5

建筑密度 ≤28%

綠地率 ≥35%

建筑限高 多層；高層


三、項目投資優(yōu)勢
區(qū)位優(yōu)勢：地塊被二環(huán)南路、振寧路、淺水路、沿江大道圍合。四面臨路，金角銀邊，交通極為便利。東臨偽水，風(fēng)景優(yōu)美。二環(huán)南路向東50米直上溜子洲大橋直通長沙。
周邊配套：項目周邊1公里內(nèi)配套設(shè)施有寧鄉(xiāng)縣玉潭公園、白馬橋汽車站、婦幼保健院、白馬橋鄉(xiāng)中心幼兒園（示范幼兒園）、白馬橋濱江小學(xué)、白馬橋中學(xué)、皇廷幼兒園、百靈鳥小學(xué)、白馬鄉(xiāng)中學(xué)等，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善成熟。
周邊房價：地塊周邊正在開盤的樓盤愛琴灣2期均價3800元/平方米、水木清華2期均價3700元/平方米等，皇廷尚品少量余房均價3600元/平方米，商鋪均價約為8000元/平方米。銷售情況火爆。