新疆克拉瑪依市城南商務(wù)區(qū)土地項(xiàng)目17.84畝、34.52畝

規(guī)劃情況
近年來，克拉瑪依市全面打造世界石油城，建設(shè)高品質(zhì)城市的宏偉目標(biāo)。克拉瑪依市先后實(shí)施了世紀(jì)公園、克拉瑪依河道改造、文體中心、會展中心、大學(xué)城等一批重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，與此同時(shí)新建、改造了一批道路工程，提升了人民的生活品質(zhì)。為順應(yīng)城市發(fā)展的需要，南區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)已刻不容緩，新的行政中心、市政工程配套建設(shè)及大型住宅建筑已在南區(qū)拔地而起，未來的南區(qū)，將為克拉瑪依這座魅力石油城市添加一道亮麗的風(fēng)景線。
項(xiàng)目情況
該項(xiàng)目兩宗地塊緊鄰,均處于城南商務(wù)區(qū)中心區(qū)位。地塊參考價(jià)40萬/畝。
（1）地塊一位于吉祥路以西，興業(yè)路以北。地塊出讓面積12270.58平方米（18.405畝），用地性質(zhì)為商辦混合用地。規(guī)劃條件為：容積率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度 40%；綠地率 25%。；建筑高度范圍為15-40米。配套設(shè)施：換熱站一座（結(jié)合設(shè)計(jì)方案，在靠近興開路一側(cè)預(yù)留25×15m共375㎡用地）。
（2）地塊二位于吉祥路以東，興開路以南。地塊出讓面積23389.80平方米（35.085畝），用地性質(zhì)為商辦混合用地。規(guī)劃條件為：容積率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度 40%；綠地率 30%；建筑高度范圍為15-40米。配套設(shè)施：換熱站一座（結(jié)合設(shè)計(jì)方案，在靠近興開路一側(cè)預(yù)留25×15m共375㎡用地。依據(jù)相關(guān)規(guī)范配建相應(yīng)比例的公廁及其他服務(wù)設(shè)施）。
三、項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢
優(yōu)勢：本地塊位于新老城區(qū)結(jié)合處，離老城中心區(qū)域只相隔2公里。未來該市發(fā)展方向主要向城南發(fā)展，城南新區(qū)已落成新行政中心、文體中心、會展中心、中國石油新疆油田公司及科研中心、4S店片區(qū)（包含奔馳，大眾等一線品牌）、國際大漠高爾夫球場、南湖小區(qū)、天百商場等；地塊周邊在建的有三萬戶經(jīng)濟(jì)性住房、國際家居建材城、一號石油井旅游區(qū)、預(yù)計(jì)容納4000人大學(xué)城等項(xiàng)目。此次擬出讓項(xiàng)目地塊正好位于城南中心地段區(qū)位且緊鄰，政府?dāng)M在此區(qū)域著力打造商務(wù)中心，后期升值空間巨大。