12月27日拍賣安徽省碭山縣中原路東側91畝、人民東路北側90畝商住用地

城市介紹：碭山縣位于安徽省最北端，素有“世界梨都”美譽。是皖、蘇、魯、豫四省七縣交界處，全縣轄13個鎮(zhèn)，總人口100萬，城區(qū)人口20萬。碭山縣被稱為“中國酥梨之鄉(xiāng)”、“中國武術之鄉(xiāng)”、“中國嗩吶之鄉(xiāng)”、“中國長壽之鄉(xiāng)”，是國家級生態(tài)示范區(qū)、全國科技進步先進縣、全國綠化工作先進縣、全國民族團結進步模范縣，是國務院公布的對外開放縣，是安徽省委、省政府命名的“首批平安縣”。2007年初，碭山縣被列為安徽省直管縣試點，享有省轄市經濟管理權限和部分社會事業(yè)管理權限。
項目一：碭山縣二中南側地塊（保證金2000萬，拍賣價80萬/畝）
碭山縣二中南側地塊（碭GT2013—09號宗地）位于西城民營工業(yè)園區(qū)中原路東側；東起規(guī)劃的紅山路，西至中原路，北起二中用地南規(guī)劃15米寬生活路，南至利民河。
宗地面積69969.9平方米（104.9549畝），其中出讓面積61022.4平方米（91.5336畝）；土地用途：商?。灰?guī)劃容積率：1.0≤R≤2.3 ；建筑密度：≤30%；綠化率：≥35%。
地塊優(yōu)勢：（1）碭山第二中學，振興小學，教育資源優(yōu)厚。安徽省碭山第二中學是宿州市示范高中之一，在校學生6000多人的知名學府，受到縣內外一致好評。碭山二中目前在建的新校區(qū)規(guī)模宏大，2014年7月30日竣工，預計2014年9月可入學。同時地塊南側緊鄰縣城振興小學，可見地塊擁有的教育資源是縣內不可或缺的。
（2）中原路、碭城路和利民路，交通便利。三條道路均為雙向六車道，中原連接新老城區(qū)，直達碭山火車站，碭城路為新城區(qū)政務中心，利民路貫通后可直通濟祁高速，交通便捷，道路通暢。
（3）沿河景觀，居住環(huán)境舒適。地塊南側緊鄰利民河，離地塊不遠的巴黎春天小區(qū)就是充分利用利民河的河岸資源，加上一定的治理及綠化，使得居住環(huán)境和品質大大提高。
（4）碭山縣人民醫(yī)院轉角直達。地塊沿碭城路直行500米即可到達碭山縣人民醫(yī)院，新建的碭山人民醫(yī)院規(guī)模宏大，技術先進，預計2014年投入使用。
（5）周邊成熟社區(qū)林立，生活氣息濃厚。周邊有紫鑫國際花園，西地亞巴黎花園等成熟社區(qū)，生活氣息濃厚，配套成熟。
項目二：碭山縣人民東路北側地塊（保證金2000萬，起拍價80萬/畝）
地塊東起項目二期用地和規(guī)劃的經二路，西至規(guī)劃的椰風路，北起桐木路，南至人民東路。面積：60241.1平方米（90.3616畝）；用途：商??；容積率：1.0≤R≤2.8；建筑密度：≤35%；綠化率：≥35%；
（補充說明：該項目為一個整體商住開發(fā)建設項目，由于宗地東側至規(guī)劃的經二路部分土地沒有報批，作為二期向社會供地，第一期出讓土地面積為90.3616畝（本次公告的碭GT2013-16號宗地面積），第二期擬供地面積43.75畝。競得人應對兩期土地作為一個項目統(tǒng)一規(guī)劃設計，并按照《出讓合同》的要求對第一期土地進行開發(fā)建設，待二期土地獲批形成凈地后，再按一期土地出讓規(guī)劃條件和成交價款通過招拍掛予以供應，一期土地競得人必須配合參與二期土地的競買活動，完善供應手續(xù)；宗地東側規(guī)劃的經二路須由競得人按政府要求無償修建，經驗收合格后交政府管養(yǎng)。）
地塊優(yōu)勢：
（1）碭山一中、四中、五中，近在咫尺。地塊南側人民東路是老城區(qū)主干道，地塊離碭山一中僅有10分鐘路程。同時，地塊距四中、五中路程也在10分鐘內，可見地塊擁有的教育資源是縣內不可或缺的。
（2）人民東路、規(guī)劃的椰風路兩條城市主干道，交通便利。人民東路和椰風路分別為東西向和南北向的城市主干道，出行方便快捷。椰風路目前路基已完成，預計2014年通車。
（3）光彩大市場隔路相望。人民東路南側在建的光彩大市場與地塊相對，光彩大是一個集家居建材五金小商品等的大型批發(fā)大市場，建筑面積20萬方，是碭山在建的最大的大型批發(fā)市場，這將會極大的帶動后期地塊價值的增長和周圍的商業(yè)氣息。
（4）周圍小區(qū)林立，環(huán)境優(yōu)雅。以地塊為中心，周圍相鄰的小區(qū)有金馬龍園、梨苑春天、金御花都、陽光花園都是縣里的中高檔小區(qū)，各道路環(huán)境寬敞整潔，生活氣氛濃厚。