湖南長沙市寧鄉(xiāng)縣土地項(xiàng)目介紹

城市概況
寧鄉(xiāng)——隸屬湖南省會(huì)長沙，是國務(wù)院批準(zhǔn)對外開放縣，轄33個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，一個(gè)國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，縣域總面積2906平方公里，人口137.7萬，城區(qū)人口30萬。2012年排名全國百強(qiáng)縣第61位，全國17個(gè)“中國旅游強(qiáng)縣”之一，是已故國家主席劉少奇的故鄉(xiāng)。

項(xiàng)目規(guī)劃條件
項(xiàng)目位于寧鄉(xiāng)溈水河西岸，二環(huán)南路以南、振寧路以東；出讓土地總面積為103.17畝，起拍價(jià)7200萬元。競買保證金2200萬元，拍賣成交之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款50%，余款6個(gè)月內(nèi)付清。
地塊編號(hào) 項(xiàng)目位置 面積 土地用途 土地使用年限 商住比 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限 高
城建投1323號(hào) 二環(huán)南路、振寧路、淺水路、沿江大道圍合地塊 103.17畝（68816.9㎡） 商住用地 商業(yè)40年
住宅70年 ≤30% ≤2.5 ≤28% ≥35% 多層
高層
注：以寧鄉(xiāng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的寧規(guī)條字〔2013〕第26號(hào)規(guī)劃條件為準(zhǔn)
三、項(xiàng)目投資優(yōu)勢
區(qū)位優(yōu)勢：地塊被二環(huán)南路、振寧路、淺水路、沿江大道圍合。四面臨路，金角銀邊，交通極為便利。東臨偽水，風(fēng)景優(yōu)美。二環(huán)南路向東50米直上溜子洲大橋直通長沙。
周邊配套：項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)配套設(shè)施有寧鄉(xiāng)縣玉潭公園、白馬橋汽車站、婦幼保健院、白馬橋鄉(xiāng)中心幼兒園（示范幼兒園）、白馬橋?yàn)I江小學(xué)、白馬橋中學(xué)、皇廷幼兒園、百靈鳥小學(xué)、白馬鄉(xiāng)中學(xué)等，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善成熟。
周邊房價(jià)：地塊周邊正在開盤的樓盤愛琴灣2期均價(jià)3800元/平方米、水木清華2期均價(jià)3700元/平方米等，皇廷尚品少量余房均價(jià)3600元/平方米，商鋪均價(jià)約為8000元/平方米。銷售情況火爆。