出售麻城市商業(yè)中心65畝商住用地(商業(yè)綜合體開發(fā))

項目聯(lián)系人：陳經(jīng)理13627280679
城市介紹：麻城位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，處于武漢，鄭州，合肥三大城市合圍的中心位置，人口近120萬，城區(qū)人口超過32萬。麻城與武漢的新洲區(qū)接壤，武漢市的城市發(fā)展理念直接滲透，給麻城的發(fā)展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優(yōu)勢融為一體，極大地促進了麻城的發(fā)展和建設(shè)。城區(qū)房價3000-4000元/平方米，近幾年麻城土地供應(yīng)緊縮，導(dǎo)致購房需求旺盛。
項目一：麻城市西正街與南正街交匯處，土地面積43707.2平方米（65.56畝），用地性質(zhì)為商住用地，容積率4.8，建筑密度40%，綠地率15%，城市綠地廣場面積 12畝，參考價2億元（304萬/畝），競買保證金6000萬和競買準(zhǔn)備金500萬。地塊原為老教育局及職工宿舍樓、客運站、理工學(xué)校，目前拆遷已基本完成，政府承諾凈地交付。
還建要求：地塊內(nèi)需還建住宅116套，總面積13010平方米。商業(yè)面積2000平方米（臨西正街正街面優(yōu)先選擇）。
土地款支付方式：成交之后一個月付到60%，3個月付到75%。8個月付清全款（若車站交地提前，則成交價款提前交清）。自付清成交價款的60%之日起1個月內(nèi)由出讓人向競得人交付除宗地范圍內(nèi)老汽車站區(qū)域約13.4畝以外的全部土地，競得人可進場施工建設(shè)。宗地范圍內(nèi)老汽車站區(qū)域約13.4畝土地于2014年6月30日前交付。
地塊位于麻城市最核心商業(yè)區(qū)，緊臨中百倉儲、肯德基、鄉(xiāng)巴佬熟食城，對面就是麻城商場、商貿(mào)步行街，周邊三公里范圍內(nèi)分布著麻城市政府、市中醫(yī)院、麻城一中、市實驗中學(xué)、幼兒園、酒店、銀行、行政機關(guān)等，配套設(shè)施極其完善，是城中心極其稀缺的黃金地塊，商業(yè)價值極高。周邊商鋪價格3萬/平方米，商品房4200元/平米。