遼寧省法庫縣兩宗地土地開發(fā)權(quán)融資

項(xiàng)目一、金沙河南側(cè)（代家莊）開發(fā)融資權(quán)
（一）開發(fā)權(quán)地塊概況
擬開發(fā)建設(shè)土地位于位于法庫縣團(tuán)結(jié)南街以西，邊門街以東，金沙河以南，城南路以北，土地總面積約420畝，后期可供出讓約323畝商住用地，容積率2.8，建筑密度40%，建筑限高60米，綠地率30%。
現(xiàn)狀有居住（包括城中村住宅、單位自建公房等）、公建、農(nóng)村林地等。規(guī)劃用地處于法庫縣城市中心，西側(cè)商業(yè)服務(wù)、文化娛樂設(shè)施豐富，南部是金沙河，擁有良好的景觀條件。
（二）項(xiàng)目實(shí)施概況
（1）金沙河南側(cè)約420畝土地的收儲整理（約0.93億元）；
（2）規(guī)劃道路的投資建設(shè)（約0.44億元）；
（3）約10萬方還建房投資建設(shè)（2.3億元）；
（4）河道治理費(fèi)用（0.15億元）；
（5）總費(fèi)用：3.82億元。

（一）開發(fā)權(quán)地塊概況
擬開發(fā)建設(shè)土地位于位于法庫縣龍山東路以北，外環(huán)路以西土地總面積約803畝，后期可供出讓的凈地面積約為574畝，容積率2.8，建筑密度40%，建筑層高60米，綠地率30%。
現(xiàn)狀有居住（包括城中村住宅、單位自建公房等）、公建、農(nóng)村耕、林地等。規(guī)劃用地處于法庫縣經(jīng)濟(jì)城鄉(xiāng)結(jié)合處地塊周邊擁有東郡華府、中貿(mào)國際商城；以及待建的中小學(xué)、幼兒園，商業(yè)綜合體等。未來發(fā)展城市發(fā)展趨勢以該地塊為中心。
（二）項(xiàng)目實(shí)施概況
（1）約802畝土地收儲、報批和242戶拆遷戶安置（約1.503億元）；
（2）規(guī)劃道路的投資建設(shè)（約0.80億元）；
（3）約3萬方還建房投資建設(shè)（0.97億元）；
（4）總費(fèi)用：約3.21億元。