沈陽法庫兩宗土地開發(fā)權(quán)

概況：法庫縣位于東北中心城市沈陽北部，全縣區(qū)域面積2320平方公里，轄19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個省級開發(fā)區(qū)，總?cè)丝?3萬，其中城市人口18萬，是沈陽生態(tài)衛(wèi)星城。法庫是國家商品糧基地縣，國家一類礦產(chǎn)資源大縣，遼寧省首批旅游強縣，遼寧省綠色食品生產(chǎn)基地縣、中國商業(yè)名縣、中國白鶴之鄉(xiāng)、中國陶瓷谷、全國產(chǎn)業(yè)發(fā)展百強縣、中國最具創(chuàng)新力金融生態(tài)示范縣，國家綠色能源示范縣。2012年多頂經(jīng)濟指標增幅位居沈陽市第一名。地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn)300億元，固定資產(chǎn)投資260億元，公共財政預(yù)算收入25.2億元，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值1088億元，農(nóng)民人均收入10996元。縣城經(jīng)濟綜合實力已進入遼寧省縣城第一集團。
2012年，全縣房地產(chǎn)開發(fā)面積突破200萬平方米，成功召開了春季、秋季房交會，成交房屋1053套，銷售額達3.35億元。目前在售樓盤均價 3300元/㎡ 、商鋪價格 10000元/㎡。
開發(fā)權(quán)標的介紹:
項目一、金沙河南側(cè)（代家莊）開發(fā)融資權(quán)
（一）開發(fā)權(quán)地塊概況:擬開發(fā)建設(shè)土地位于位于法庫縣團結(jié)南街以西，邊門街以東，金沙河以南，城南路以北，土地總面積約420畝，后期可供出讓約323畝商住用地（規(guī)劃待定）
現(xiàn)狀有居?。òǔ侵写遄≌?、單位自建公房等）、公建、農(nóng)村林地等。規(guī)劃用地處于法庫縣城市中心，西側(cè)商業(yè)服務(wù)、文化娛樂設(shè)施豐富，南部是金沙河，擁有良好的景觀條件。
（二）項目實施概況：總投資約3.67億，具體包括：（1）金沙河南側(cè)約420畝土地的收儲整理約9300萬元；（2）規(guī)劃道路的投資建設(shè)約4400萬元；（3）約10萬方還建房投資建設(shè)2.3億元；
項目二、果子園片區(qū)開發(fā)融資權(quán)
（一）開發(fā)權(quán)地塊概況：擬開發(fā)建設(shè)土地位于位于法庫縣龍山東路以北，外環(huán)路以西土地總面積約803畝，后期可供出讓的凈地面積約為574畝規(guī)劃待定，土地現(xiàn)狀為集體用地，尚未進行土地收儲?，F(xiàn)狀有居?。òǔ侵写遄≌挝蛔越ü康龋⒐?、農(nóng)村耕、林地等。規(guī)劃用地處于法庫縣經(jīng)濟城鄉(xiāng)結(jié)合處地塊周邊擁有東郡華府、中貿(mào)國際商城；以及待建的中小學、幼兒園，商業(yè)綜合體等。未來發(fā)展城市發(fā)展趨勢以該地塊為中心。
（二）項目實施概況：總投資約3.3億元，具體包括：（1）約802畝土地收儲、報批和242戶拆遷戶安置約1.503億元；（2）規(guī)劃道路的投資建設(shè)約8900萬元；（3）約3萬方還建房投資建設(shè)9700萬元