郴州安仁絕好投資地塊出讓，欲購從速

湖南省安仁縣開發(fā)權(quán)項(xiàng)目標(biāo)的介紹
一、安仁縣概況
安仁縣位于湖南省東南部，郴州最北端，總面積1478平方公里，轄6鎮(zhèn)15鄉(xiāng)，總?cè)丝?6萬，城鎮(zhèn)人口約14.55萬。安仁區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，素有“八縣通衢”之稱。交通便利，到郴州90分鐘，到長沙2個(gè)小時(shí)， 40分鐘內(nèi)可到達(dá)武廣高速衡陽東站和在建的衡陽云集機(jī)場(chǎng)。衡茶吉鐵路途徑安仁。
安仁既是郴州“糧倉”，又被譽(yù)為“南國藥都”，神農(nóng)嘗百草，靈藥在安仁?？h工業(yè)園區(qū)落地40多個(gè)年產(chǎn)值在2000萬元以上的工業(yè)項(xiàng)目，其中不乏三一集團(tuán)、臺(tái)達(dá)電子、溫氏集團(tuán)等全國知名企業(yè)，總投資額在數(shù)十億以上。支柱產(chǎn)業(yè)為建筑、旅游、藥材、農(nóng)產(chǎn)品加工等。全年在崗職工平均工資達(dá)27917元，全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16072元，農(nóng)村居民人均純收入3272元。連續(xù)七年被評(píng)為省、市為民辦實(shí)事工作先進(jìn)單位。全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展綜合考核榮獲全市三等獎(jiǎng)。
二、開發(fā)權(quán)標(biāo)的介紹
（一）龍溪湖二期470畝（后期可出讓350畝）土地開發(fā)權(quán)
（1）地塊概括：地塊位于環(huán)城東路二期（連接連接七一路及八一路路段）兩側(cè)?？偯娣e470畝，除去工程環(huán)城東路建設(shè)用地及安置區(qū)用地，最后可出讓用地面積約為350畝，容積率≤3.0。（后期根據(jù)實(shí)際情況控規(guī)可做相關(guān)調(diào)整）
（2）配置工程（框定投資額6480萬元）：工程為環(huán)城東路連接七一路及八一路路段（總長約2.7公里，從東面環(huán)繞地塊）建設(shè)，以及七一東路（靠近地塊段總長約0.5公里）拓寬改造，工程部分由投資人代建。
（二）出讓條件
(1)起拍價(jià)1.4億元（約40萬元/畝）；
(2)使用權(quán)與開發(fā)權(quán)的土地增值溢價(jià)20萬以內(nèi)（包括20萬）政府與投資人3：7分成，超出20萬部分政府與投資人7：3分成;
(3)350畝地在兩年內(nèi)出讓完畢。
（三）項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)
（1）區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊所處安仁縣城區(qū)兩條主干道八一路和七一路之間。八一路為安仁縣新行政中心主干道，沿路分布有安仁縣的主要行政事業(yè)單位，不久便是新區(qū)中心，七一路為安仁縣老城區(qū)主干道，也是現(xiàn)在政府所在街道，配套完備。環(huán)城東路二期修通后，該地到新城與舊城都非常方便。
（2）商住優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目地塊為龍溪湖二期建設(shè)項(xiàng)目。一期項(xiàng)目已經(jīng)在建，包括人工湖龍溪湖建設(shè)，高品質(zhì)住宅樓盤及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（主要是學(xué)校，休閑廣場(chǎng)，商業(yè)中心等）。待到二期地塊開發(fā)，一期工程已基本完善，帶來大量人氣，助漲后期土地增值。地塊附近安仁新城均價(jià)3100元/平米。
（3）文化旅游資源優(yōu)勢(shì)：地塊以南約1.5公里有安仁縣斥資近億元建造的神農(nóng)廣場(chǎng)，該廣場(chǎng)占地約60畝，廣場(chǎng)對(duì)面即為自古便有的神農(nóng)殿，是安仁著名的風(fēng)景旅游區(qū)之一。