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郭女士
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項目基本情況
大慶市紅崗區(qū)3號地塊位于位于薩大路東、杏四路南、四廠二礦北側。地塊面積約63畝,目前為耕地,無需拆遷。
開發(fā)權的具體內容
對63畝土地的收儲和整理
投資人出資幫助政府完成63畝土地的收儲整理,二次使用權出讓根據開發(fā)權投資人所設定的設計方案確定的土地價格舉行招拍掛。
開發(fā)權拍賣具體內容
1.起拍價為2200萬,競買保證金500萬;
2.使用權的規(guī)劃設計條件通過投資人所制定的規(guī)劃方案來確定;
3.使用權競得人必須按照開發(fā)權競得人所做的方案開發(fā);
4.控制指標:1.05 容積率 3 商住比列1:1(商業(yè)不得超過50%),紅線退讓,住宅15米,商業(yè)20米,規(guī)劃部門建議25米。
三、政府給予的條件
1.政府全力幫助投資人向市里取得相應的優(yōu)惠政策
2.供地時間取決于開發(fā)權投資人提交的規(guī)劃設計方案
流程: 開發(fā)權拍賣—投資人做方案—區(qū)里審核—市里審核—確定規(guī)劃設計條件—省廳報批—使用權招拍掛—供地
3.政府承諾使用權土地出讓金全額繳納后,返還開發(fā)權投資人前期投入
4.區(qū)相關單位全程陪同協助投資人辦理相關手續(xù),必要時,區(qū)領導直接落實。
5.市政府將重新修編城市總體規(guī)劃,紅崗區(qū)將定性為大慶市核心功能區(qū),是市政府重點發(fā)展區(qū)域。