拍賣宿州市淮海南路東側(cè)60畝優(yōu)質(zhì)地塊

宿州市淮海南路東側(cè)60畝優(yōu)質(zhì)地塊招商
一、宿州市簡介：
1.概況：宿州市地處安徽省最北部，與蘇、魯、豫、皖4省15個(gè)市縣交界，1999年撤地建市?？?cè)丝?42萬，農(nóng)業(yè)人口539萬，占總?cè)丝?4%。宿州位于黃淮海平原腹地，長江三角洲經(jīng)濟(jì)帶西緣，是隴海經(jīng)濟(jì)帶的龍頭地帶，又是歐亞大陸橋的橋頭堡；是承接?xùn)|部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)向內(nèi)陸輻射的前沿，又是南北經(jīng)濟(jì)文化交匯的要沖。具有承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的良好區(qū)位優(yōu)勢。
宿州歷史悠久，早在七八千年前的新石器時(shí)期，這里就燃起了人類文明的篝火。周莊王時(shí)代的“宿國”，到了秦漢時(shí)，已經(jīng)成為“舟車會(huì)聚，九州通衢之地”。隋開“通濟(jì)渠”，宿城前身埇橋，遂成為“扼汴控淮，當(dāng)南北沖要”的軍事重鎮(zhèn)。公元809年，唐始置宿州?！翱玢曜杌?，信江北一要地”的宿州，歷來為兵家必爭之地。
2.交通：宿州區(qū)位優(yōu)越、交通便捷。京滬、隴海兩大鐵路縱橫穿越全境，隨著京滬高鐵、宿淮鐵路、鄭州到徐州城際鐵路的開工建設(shè)，不久，宿州將形成“兩縱三橫”的鐵路網(wǎng)；另外境內(nèi)還有京福、連霍兩條高速大動(dòng)脈，隨著泗洪到許昌、徐州到明光高速公路的開工建設(shè)，又將形成“兩縱兩橫”的高速公路網(wǎng)，加上4條國道，11條省道構(gòu)筑成的陸路交通網(wǎng)絡(luò)，以宿州為起點(diǎn)，3小時(shí)內(nèi)可達(dá)南京、合肥、鄭州、濟(jì)南、徐州、連云港。宿州站乘坐京滬高鐵，3小時(shí)到北京，2小時(shí)到上海。

3.經(jīng)濟(jì)：2012年，全市生產(chǎn)總值914.95億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長12.5%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值237.35億元，增長6.1%；第二產(chǎn)業(yè)增加值378.95億元，增長16.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值298.65億元，增長13.1%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比25.9：41.5：32.6。人均GDP達(dá)17038元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入20156元，農(nóng)村居民人均可支配收入6578元。
4.房產(chǎn)購買群體：宿州購房者分為三類，一是下轄縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進(jìn)城購房供子女上學(xué)、二是市內(nèi)居民條件改善更換新房、三是外來人口在當(dāng)?shù)囟ň拥馁彿空?。目前城區(qū)內(nèi)房價(jià)均價(jià)約5200/㎡，商鋪均價(jià)約18000元/㎡。
二、項(xiàng)目介紹：淮海南路東側(cè)地塊
地塊四至 東至運(yùn)糧河、南至三里洋房及中國人民武裝部宿州支隊(duì)、西至淮海南路、北至規(guī)劃支路
面積 39792.8㎡（約合59.6892畝） 用地性質(zhì) 商?。ㄉ虡I(yè)建筑面積比例不超過總建筑面積的10%）
建筑密度 不大于25% 容積率 2.0≤R≤3.0 綠地率 不小于35%
地塊優(yōu)勢：
（1）緊鄰城市主干道——淮海路，從此交通無障礙?；春Ｂ窞樨炌ㄋ拗菔械囊粭l主干道，由淮海路往北，十分鐘可直達(dá)市中心及中央廣場，靠近繁華，遠(yuǎn)離喧鬧。
（2）五分鐘直達(dá)宿城一中。宿城一中就坐落在淮海南路與淮河路交叉口，由地塊向北五分鐘可達(dá)。并且地塊周邊中小學(xué)較多，九中、二十小、十九小均在十分鐘車程內(nèi)。
（3）成熟社區(qū)高樓林立，生活氛圍溫馨舒適。周邊有多個(gè)成熟的社區(qū)，并且已建成天下第一石商業(yè)廣場及中國白馬商業(yè)廣場，站在地塊均舉目可眺，生活配套非常成熟。
（4）新建宿州市第二人民醫(yī)院，百米可達(dá)。地塊北側(cè)一百米內(nèi)就是宿州市第二人民醫(yī)院和精神衛(wèi)生中心，生活便捷。
（5）運(yùn)糧河畔，河水清秀，居住環(huán)境優(yōu)越。地塊東側(cè)緊鄰景觀河運(yùn)糧河，河水清秀，環(huán)境優(yōu)雅，適宜居住。
三、地塊相關(guān)照片








地塊現(xiàn)狀圖

天下第一石商業(yè)廣場

運(yùn)糧河

中國白馬商業(yè)廣場
三里洋房