特大城市駐馬店優(yōu)質(zhì)商住用地急速出讓

一、城市概況
駐馬店市位于河南省中南部，承東啟西，貫?zāi)贤ū?，素有“豫州之腹地、天下之最中”的美稱，因歷史上在這里設(shè)皇家驛站而得名?？?cè)丝诮?00萬，是河南省人口大市、農(nóng)業(yè)大市和新興的工業(yè)城市。
駐馬店中心城區(qū)與中原經(jīng)濟區(qū)和武漢經(jīng)濟圈同處于全國重要的京廣經(jīng)濟帶上，位于鄭州和武漢中間節(jié)點。駐馬店四級以上公路總里程達12000公里，市區(qū)北至新鄭機場、南到武漢天河機場，只有兩個小時左右的車程；水路東通安徽，南入長江，直達上海；加上境內(nèi)正在實施的明港機場，初步形成了航空、鐵路、公路、水運快速銜接的立體交通網(wǎng)絡(luò)，獨特的區(qū)位優(yōu)勢和便捷的交通。
京廣高鐵的開通，駐馬店到北京不到4個小時，到廣州僅5個多小時，拉近了駐馬店與全國各地的人流、物流、信息流的距離。2012年再次被授予“河南省對外開放先進市”稱號。
二、項目介紹：
此次項目位于駐馬店市商務(wù)中心區(qū)，地處駐馬店新區(qū)與老城區(qū)之間的接合部，是新老城區(qū)連接的紐帶，是未來駐馬店市地理中心。緊鄰高鐵站，高速鐵路的開通運營，大幅度提高通道內(nèi)客貨運輸能力，促進了區(qū)域間人流、物流、資金流、信息流跨區(qū)域快速流動。項目一緊鄰駐馬店高鐵站站前廣場，西鄰香山路，南林淮河大道，占地約70畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地，容積率3.0-3.6，建筑密度不大于50%，綠地率不小于30%，建筑限高150米，項目參考價120萬/畝。

項目二位于駐馬店高鐵站站前廣場東側(cè)，西鄰香山路，北臨開源大道，項目總占地約162畝，其中C-02地塊占地約109畝、C-03地塊占地約36.8畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)用地，商住比為3：7，容積率1.8-3.9，建筑密度不大于32%，綠地率不小于30%，項目參考價120萬/畝。

項目三北臨開源大道，東臨銅山大道，西鄰薄山路，項目總占地約169畝，其中D-04地塊占地約96畝，D-06占地約40畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)，商住比為3：7，容積率1.8-3.9，建筑密度不大于32%，綠地率不小于30%，建筑限高100米，項目參考價120萬/畝。城區(qū)房價5000元每平米。
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