湖北十堰竹溪項(xiàng)目投資收益權(quán)拍賣

十堰市竹溪縣土地融資開發(fā)權(quán)項(xiàng)目
　　　城市概況：竹溪縣位于鄂、渝、陜?nèi)〗唤绲那匕蜕絽^(qū)，西接陜西省平利、鎮(zhèn)坪、旬陽三縣，南交重慶市巫溪縣，東鄰本省竹山縣，是漢江最大支流堵河的源頭、國家南水北調(diào)中線工程水源區(qū)之一。縣域總面積3310平方公里，轄15個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、302個(gè)村、4個(gè)社區(qū)、15個(gè)農(nóng)林特場(chǎng)，總?cè)丝?6.8萬。竹溪縣房產(chǎn)投資環(huán)境良好，城區(qū)供地合理有序，人均購買力強(qiáng)，城區(qū)商品房相對(duì)較少，目前樓價(jià)2900-3300元/平方米左右。
　　　項(xiàng)目介紹：竹溪縣東城新區(qū)520畝土地開發(fā)融資權(quán)。包含東城新區(qū)520畝的土地收儲(chǔ)以及區(qū)域內(nèi)主干道，景觀河堤、安置房的投資建設(shè)。其中：
　　　1、擬開發(fā)建設(shè)的土地位于竹溪縣東城新區(qū)北環(huán)路以南、農(nóng)貿(mào)廣場(chǎng)和兩館一中心以東，土地總面積520畝，后期可供出讓的凈地面積約為520畝，土地現(xiàn)狀為集體用地，尚未進(jìn)行土地收儲(chǔ)。520畝土地收儲(chǔ)、報(bào)批需6760萬；
　　　2、區(qū)域內(nèi)主干道共需3977萬元的投資建設(shè)；
　　　3、景觀河堤共需4850萬元的投資建設(shè)；
　　　4、區(qū)域內(nèi)的安置房共需11338萬元的投資建設(shè)。
　　　竹溪城東新區(qū)位于鄂陜大道、竹溪河以北；擬開發(fā)建設(shè)土地位于竹溪縣城東新區(qū)工園路以東，北環(huán)路以南，土地現(xiàn)狀為集體用地，尚未進(jìn)行土地。項(xiàng)目周邊亞之洲廣場(chǎng)（五星級(jí)酒店、在建）、規(guī)劃中的圖書館、體育館、博物館、醫(yī)院、學(xué)校、部分行政機(jī)關(guān)等分布在項(xiàng)目周邊，該區(qū)域是竹溪未來發(fā)展的重點(diǎn)，交通便利，土地升值空間巨大。
　　　起拍價(jià)為26925萬元（土地總面積為520畝，土地的單價(jià)約51.78萬元/畝）。拍賣的競(jìng)買保證金為2000萬元。自投資人完成工程建設(shè)總投資額 30%，由農(nóng)投公司代表竹溪縣人民政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成其中第一批次100畝土地供應(yīng)；自投資人完成工程建設(shè)總投資額70%，由農(nóng)投公司代表竹溪縣人民政府協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成其中第二批次150畝土地供應(yīng)。第二次國有建設(shè)用地溢價(jià)部分分成比例按3（政府）:7（投資人）。