11月27日麻城宋埠鎮(zhèn)宋鐵二橋片區(qū)土地建設(shè)項(xiàng)目

城市介紹：麻城，位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，處于武漢、鄭州、合肥三角經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心，緊鄰省城武漢。版圖面積3747平方公里，人口120余萬。
宋埠鎮(zhèn)位于麻城市西南角，舉水之濱，東鄰中館驛鎮(zhèn)，北與順河集鎮(zhèn)接壤，南緊靠舉水、與鐵門崗鄉(xiāng)隔河相望，西毗鄰歧亭鎮(zhèn)和紅安縣永河鎮(zhèn)，歷來是麻城市政治、經(jīng)濟(jì)、文化重鎮(zhèn)，歷史上享有“小漢口”之稱。人口約10萬，其中鎮(zhèn)區(qū)人口約6萬。
項(xiàng)目介紹：麻城市宋埠鎮(zhèn)宋鐵二橋片區(qū)320畝土地開發(fā)融資權(quán)，包含宋鐵二橋片區(qū)約320的土地收儲以及宋鐵公路、106國道綠化和文化廣場、舉水河大堤人文體育公園的工程建設(shè)投資。總投資起拍價(jià)3787萬，競買保證金為1000萬元。其中：
1、擬收儲土地位于宋鐵二橋片區(qū)，土地總面積約320畝，其中：宋鐵公路道路建設(shè)占地約53.8畝，106國道綠化和文化廣場占地約12畝，舉水河大堤人文體育公園占地約16.3畝，共82.1畝。后期可供出讓的凈用地面積為約146畝，規(guī)劃條件為：容積率≤2.0（暫定）。320土地收儲、報(bào)批、補(bǔ)償、拆遷需2500萬。
2、宋鐵公路、106國道綠化和文化廣場、舉水河大堤人文體育公園的工程建設(shè)投資共需資金約1287萬元。其中：（詳見工程預(yù)算表）
（1）宋鐵路道路全長約717米，寬50米，投資預(yù)算約645萬元（包含綠化、人行道、路燈及管網(wǎng)）；
（2）106國道綠化和文化廣場全長133米，寬45-60米，投資預(yù)算約427萬；
（3）舉水河大堤人文體育公園的建設(shè)投資預(yù)算約215萬元。
宋鐵二橋片區(qū)宋鐵公路、106國道綠化和文化廣場、舉水河大堤人文體育公園的建設(shè)用地在投資人按約定支付開發(fā)權(quán)價(jià)款的前提下，在3個(gè)月內(nèi)取得工程建設(shè)的手續(xù)，并確保能夠達(dá)到進(jìn)場施工條件。
自投資人完成工程建設(shè)總投資額50%后，在3個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)并開始辦理66畝土地供應(yīng)手續(xù)；工程建設(shè)總投資全部完成后 3個(gè)月內(nèi)完成審計(jì)和驗(yàn)收，并完成剩余80畝土地出讓供應(yīng)。
溢價(jià)部分投資人得60%，于146畝國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交之日起3個(gè)月向投資人兌現(xiàn)其投資收益。
項(xiàng)目優(yōu)勢：項(xiàng)目位于宋埠鎮(zhèn)新區(qū)核心地段，位于宋埠老鎮(zhèn)區(qū)以東，106國道以南，在建的宋鐵二橋以北。該區(qū)緊鄰宋埠老鎮(zhèn)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和新政府大樓，是集工業(yè)、商業(yè)、行政單位一體化的優(yōu)質(zhì)片區(qū)，宋埠二橋連接線、垃圾處理場、污水處理廠、城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)等重點(diǎn)工程正在啟動，區(qū)域基建得到快速完善。新區(qū)南面直通宋鐵二橋，直通鐵門鄉(xiāng)，新區(qū)的建設(shè)必將為宋埠的商貿(mào)物流注入新鮮血液，增添新的活力；麻城市第二人民醫(yī)院位于宋埠鎮(zhèn)，該區(qū)公共衛(wèi)生體系和健康城鎮(zhèn)建設(shè)不斷加強(qiáng)，醫(yī)療設(shè)施完善。借建設(shè)大別山試驗(yàn)區(qū)之春風(fēng)、乘打造市域副中心之強(qiáng)勢，該區(qū)將繼續(xù)大力實(shí)施“建設(shè)工業(yè)新區(qū)，做大特色板塊，振興商貿(mào)物流，崛起楚天名鎮(zhèn)”戰(zhàn)略舉措，新區(qū)將會迸發(fā)出前所未有生機(jī)和活力，前景無限。