福泉市開發(fā)權項拍賣目標的介紹

標的介紹：該地塊總面積約100畝土地開發(fā)融資權，位于福泉市人民政府辦公大樓北側，兩面臨路，周邊2公里內(nèi)有檢察院、青少年體育中心、商業(yè)廣場、福泉酒店等，市重點工業(yè)園區(qū)與地塊毗鄰，屬于州重點招商園區(qū)（園區(qū)內(nèi)無商住用地）。所處地段屬于城市發(fā)展核心區(qū)域。地塊東高北低落差12米之內(nèi)，地表平整，現(xiàn)為空地，無附著物，隨著馬翁高速的修建完工，地塊到達匝道口僅2公里與城市主干道相連，是目前福泉市最具有開發(fā)商住景觀建筑設計。項目包括土地收儲（現(xiàn)金部分）及道路工程建設（工程部分）進行投資收益的相關權利義務如下。
開發(fā)權總價款：1.2億（現(xiàn)金部分9000萬，工程部分3000萬元）。
A部分約9000萬，現(xiàn)金支付給政府，分兩個月支付。由投資人出資參與市政府北側100畝土地收儲（容積率 4.0，建筑密度為 30%，綠地率 30%。），政府在完成收儲、拆遷、補償、報批及后期土地出讓過程中上繳省市兩級的費用。
B部分：所匹配道路工程建設及道路用地收儲資金約3000萬元，由投資人墊資修建。
標的亮點：⑴、北面為福泉市青少年宮體育館，東北面為在銷售和承建的金域龍庭樓盤，一期售罄，二期正在房價3000—3500元/平方米之間，商鋪20000-30000元/平方米左右。
⑵、該地塊距在市工業(yè)園區(qū)3公里；后期隨作建成后的馬翁高速在地塊路網(wǎng)設置互通，該地塊距馬翁高速最近的雜道口僅1公里。
⑶、兩面臨路，地塊路網(wǎng)多，適合做商鋪。
⑷、此地塊是縣經(jīng)濟文化中心僅存的幾塊位置極好的商住用地之一。城區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展井然有序，目前城區(qū)商鋪緊缺、高端樓盤購房需求量大,該地塊地理位置,非常適宜房地產(chǎn)開發(fā)。