11月15日拍賣十堰發(fā)展大道356畝商住用地

湖北漢海拍賣有限公司
地址：武漢市武昌區(qū)216號平安國際金融大廈9樓
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十堰市發(fā)展大道國有建設用地使用權標的介紹
一、 項目概況
1. 項目位置
兩宗地塊均位于十堰市茅箭區(qū)東環(huán)路以西（注：東環(huán)路也稱發(fā)展大道、也是G316國道），浙江路以南，處于臨街臨路口地段。土地面積共計約238043.2㎡(約357畝)，用地性質(zhì)為商住用地。地塊緊鄰十堰中心城區(qū)，交通十分便利，并且地塊距離市中心僅約4km路程，距離漢十高速出入口僅約4km，距十堰火車站僅約10分鐘車程，距武當山機場僅約15分鐘車程，距武當山風景區(qū)僅約25分鐘車程。
2. 規(guī)劃指標
地塊一：十政儲出（2013）47號擬出讓宗地，地塊面積為124559.7㎡（約187畝）（含代征道路6623.7㎡），起拍價135萬/畝，規(guī)劃用地性質(zhì)二類居住用地（R2）、商業(yè)用地（B1），綜合容積率≤3.3，計容建筑總面積411047㎡，配套公建面積（含社區(qū)用房）：10070㎡，建筑密度：居住≤28%，商業(yè)≤40%，綜合綠地率≥30%，建筑限高90米；
地塊二：十政儲出（2013）48號擬出讓宗地，地塊面積為113483.5㎡（約170畝）（含代征道路6143.8㎡），起拍價131萬/畝，規(guī)劃用地性質(zhì)二類居住用地（R2）、商業(yè)用地（B1），綜合容積率≤3.3，計容建筑總面積374496㎡，配套公建面積（含社區(qū)用房）：9175㎡，建筑密度：居住≤28%，商業(yè)≤40%，綜合綠地率≥30%，建筑限高90米；
3.周邊狀況
地塊正對面是三環(huán)專汽生產(chǎn)辦公區(qū)（約1085畝），斜對面是給力駕校，地塊西北方有大眾、豐田、日產(chǎn)、雪佛蘭、馬自達、紅旗等多家主流汽車品牌4S店，緊鄰地塊還有在建的500畝華西農(nóng)貿(mào)市場。地塊交通便利、地勢開闊、區(qū)域優(yōu)越、基礎設施完善，投資價值極高。
二、十堰市簡介
十堰市位于中國中央山地秦巴山區(qū)漢水谷地，湖北西北部，漢江中上游，是鄂、豫、陜、渝毗鄰地區(qū)唯一的區(qū)域性中心城市。全市國土面積2.3萬平方公里，轄兩區(qū)五縣一市及十堰經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、武當山旅游經(jīng)濟特區(qū)，總人口340萬，中心城區(qū)城市建成區(qū)面積80平方千米，人口80萬人。十堰位于華中、西南、西北三大經(jīng)濟板塊的結合部，起著承東啟西、通南達北作用，是毗鄰地區(qū)最大的汽車制造，醫(yī)療衛(wèi)生，商業(yè)集散，交通樞紐，旅游文化中心，是鄂西生態(tài)文化旅游圈的中心城市之一?！拔洚斏健薄ⅰ皾h江水”、“汽車城”三張世界級名片閃耀全球。2010年10月17日，中國汽車工業(yè)協(xié)會授予十堰市“中國卡車之都”榮譽稱號。2010年十堰汽車產(chǎn)能為60萬輛，2012年達到100萬輛，而中重卡則為全國第一。十堰是東風商用車公司總部所在地，是中國第一，世界第三大的卡車生產(chǎn)基地，素有“車城”的美譽。
交通：十堰交通通訊便捷，襄渝鐵路橫貫東西，每天有73對旅客列車?？渴哒?，可直達北京、天津、上海、重慶、成都、武漢、鄭州、哈爾濱、合肥、南京、南昌、杭州、廣州、福州等地，有兩列始發(fā)動車組到武漢。209和316國道交匯十堰。漢江黃金水道運輸可通江達海。隨著火車提速，武白、鄖十一級路的建設，交通條件進一步改善，銀福高速穿市而過，即將竣工的十天高速和在建的十房高速，谷竹高速，鄖十高速，將十堰打造成三橫一縱的交通樞紐。2012年12月8日奠基的武當山機場，圓了十堰人民多年的機場夢。
經(jīng)濟：2012年，全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）955.7億元，按可比價格計算，比上年增長8.2%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值121.2億元，增長5.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值490.3億元，增長6.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值344.3億元，增長12.0%。三次產(chǎn)業(yè)結構比為12.7：51.3：36.0。人均生產(chǎn)總值為28471元。在第三產(chǎn)業(yè)中，交通運輸、倉儲業(yè)增長10.5%，批發(fā)和零售業(yè)增長15.7%，營利性服務業(yè)增長13.8%，其它服務業(yè)增長13.3%。居民消費品價格總指數(shù)（CPI）為102.4%，商品零售價格指數(shù)為101.7%。工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格指數(shù)為103.5%，工業(yè)生產(chǎn)者購進價格指數(shù)為103.6%。