羅田縣土地項(xiàng)目標(biāo)的介紹

羅田縣標(biāo)的介紹
一、羅田區(qū)位

二、城市簡介
羅田簡介
概況：羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓,東接英山，南臨浠水，西與團(tuán)風(fēng)、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，全縣版圖面積2144平方公里，總?cè)丝?9.89萬人，城區(qū)人口約19.6萬人。

交通：羅田縣區(qū)位獨(dú)特，318國道橫貫全境，縣城距京九鐵路浠水站僅40公里，距長江黃州、蘭溪碼頭不過100公里，距武漢天河機(jī)場110公里。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個(gè)半小時(shí)。
經(jīng)濟(jì)：2012年羅田全縣生產(chǎn)總值85.10億元，全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資95.92億元，年末全部金融機(jī)構(gòu)總存款（人民幣）余額107.82億元，全年農(nóng)村居民人均純收入5444元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14595元。房地產(chǎn)開發(fā)中商品房銷售面積21.26萬平方米，實(shí)現(xiàn)商品房銷售額5.49億元。目前商品房均價(jià)3000元/平方米，城區(qū)中心3500元/平米（如白龍井地段商品房均價(jià)以達(dá)4000元以上）。

其他：羅田縣是大別山區(qū)老革命根據(jù)地之一，大別山主峰天堂寨(海拔1729.13米)，雄踞境內(nèi)，扼吳楚，分江淮,自古為中原戰(zhàn)略要地。羅田縣資源豐富,是聞名全國的“桑蠶之鄉(xiāng)”、“板栗之鄉(xiāng)”、“茯苓之鄉(xiāng)”、“甜柿之鄉(xiāng)”。

羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
湖北羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于羅田縣城西南部，距縣城中心1.5公里，區(qū)內(nèi)318國道穿境而過，京九鐵路浠水站距開發(fā)區(qū)不到40公里，距陽邏港、黃石港僅70公里，義水河、界河環(huán)繞而過，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。開發(fā)區(qū)總規(guī)劃面積17平方公里，屬省管開發(fā)區(qū)。規(guī)劃到2020年，實(shí)現(xiàn)落戶開發(fā)區(qū)規(guī)模以上企業(yè)達(dá)到150家，產(chǎn)值100億元，常駐人口3萬人。開發(fā)區(qū)發(fā)展定位是“鳳山城區(qū)的拓展區(qū)、縣域工業(yè)的聚集地、招商引資的承接地、縣域經(jīng)濟(jì)的增長極”?？h政府累計(jì)投入開發(fā)區(qū)建設(shè)資金達(dá)3億多元，建成面積接近1萬畝，落戶開發(fā)區(qū)企業(yè)增加到39家，開發(fā)區(qū)從業(yè)人員已達(dá)3000多人。隨著縣政府對(duì)開發(fā)區(qū)的前期土地儲(chǔ)備工作的完成，大規(guī)模的商業(yè)開發(fā)已經(jīng)開始，開發(fā)區(qū)將發(fā)展成為羅田縣城新的城市名片，開發(fā)區(qū)內(nèi)商住開發(fā)用地的升值潛力巨大。
三、項(xiàng)目區(qū)位

四、項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目一：03-3號(hào)地塊，面積25603.5㎡（約38.4畝），用地性質(zhì)為商住，容積率3.5，建筑密度35%，綠地率25%，建筑限高80米，機(jī)動(dòng)車停車位401個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位1290個(gè)。（參考價(jià)70萬/畝）
該項(xiàng)目位于羅田縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，位于建設(shè)大道和大別山大道交匯處，現(xiàn)狀為預(yù)留用地。地塊不包含道路面積，但包含紅線后退面積。建、構(gòu)筑物紅線后退和邊界后退：后退大別山大道和建設(shè)大道道路紅線 10米。地塊商業(yè)建筑面積與住宅建筑面積之比不大于1：2.3（約商業(yè)為30%）。紅線圖內(nèi)青色線條填充部分限高15米，綠色線條填充部分建筑限高80米。
項(xiàng)目二：02-2號(hào)地塊，該宗地塊位于開發(fā)區(qū)中心朱家河北側(cè)、大別山大道與建設(shè)大道交匯處東側(cè)，地塊不含道路面積。地塊面積19041.5平方米。規(guī)劃條件為：容積率 1.81，建筑密度 49%，建筑限高24m，綠地率 12%，用地性質(zhì)為商業(yè)用地