東寧縣三幅國有建設用地使用權(quán)標的介紹

一、項目位置示意
如圖

二、項目周邊
項目周邊1km范圍內(nèi)分布著職教中心、東寧縣三中、東寧縣二小等學校；分布著林業(yè)局、邊防大隊、公安局、國土局、等政府部門；距離商業(yè)中心僅1.5km,不足5分鐘車程；距離縣人民醫(yī)院、縣婦幼保健醫(yī)院僅1.5km,距離縣中醫(yī)院僅2.4km;項目周邊2km內(nèi)密布著8家銀行、3家大型超市、2家大型商場、1個國際客運站（可直接買票出境）、1條商業(yè)步行街，配套完善，交通便利。
三、規(guī)劃條件

地塊編號 項目位置 面積 土地用途 土地使用年限 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高
職中西側(cè)1-1-B 團結(jié)路以南、職中以西 31.2畝（20817.2㎡） 商住用地 商業(yè)40年
住宅70年 1.8 35% 20% 19.5米
職中西側(cè)1-2-B 團結(jié)路以南、職中以西 36.9畝（24588.4㎡） 商住用地 商業(yè)40年
住宅70年 1.8 35% 20% 19.5米
職中西側(cè)1-3 職中以南、南直路以東、南寧南路以北 7.4畝（4974㎡） 商住用地 商業(yè)40年
住宅70年 1.8 35% 20% 19.5米












注：以東寧縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局出具的規(guī)劃條件為準
四、東寧城市介紹
概況：東寧縣位于黑龍江省東南部，東與俄羅斯接壤，邊境線長139公里，南與吉林省汪清縣、琿春市相鄰，是東北亞國際大通道上重要的交通樞紐。是國家一類陸路口岸。境內(nèi)總面積7137平方公里，地貌呈“九山半水半分田”特征，轄6鎮(zhèn)102個行政村，人口21萬，其中城鎮(zhèn)人口約10萬人。受海洋性氣候影響，溫和濕潤，年平均氣溫6℃，有效積溫2900—3000℃，無霜期150天，雨熱同季，水量充沛，年均降雨量495毫米，四季分明，加之山清水秀，物產(chǎn)豐饒，素有 “塞北江南”之美譽。
區(qū)位：東寧縣區(qū)位優(yōu)勢獨特。東寧縣與俄羅斯的濱海邊疆區(qū)毗鄰，邊境線長達145公里，東寧口岸是中國距俄遠東地區(qū)最大的城市----海參崴最近的口岸，兩地相距153公里。在這里公路相聯(lián)，公路與鐵路、港口相接，是中俄水陸聯(lián)運的最佳路線。東寧縣處在東北亞區(qū)域中、俄、朝三角地帶的中心環(huán)節(jié)，陸路可通朝鮮、俄羅斯及原蘇聯(lián)其它國家，跨海可向韓國、日本延伸，是東北亞國際貿(mào)易通道上的重要一站。規(guī)劃中的高鐵正在建設中，預計明年通車（設有東寧站），規(guī)劃中的牡丹江新機場目前也已啟動建設。東寧交通北部有濱綏鐵路橫跨東西, 公路以綏滿公路 (滿洲里-綏芬河高速公路，綏芬河到東寧鎮(zhèn)路段高速年底通車)， 雞圖公路(206省道)為骨干, 基本上形成了完整的公路運輸網(wǎng).東寧縣現(xiàn)有公路1573.8公里。 東三線把東寧和俄羅斯境內(nèi)遠東地區(qū)各城市聯(lián)為一體。 東寧與鄰縣市和鄰省的交通十分方便。 東寧長途客運站每天發(fā)往牡丹江市的車次達34次， 發(fā)往綏芬河市的車次14次， 還有發(fā)往八面通、 雞西、 密山、 七臺河、 哈爾濱、琿春的車次。
東寧鐵路北起綏陽西的河西火車站, 經(jīng)八里坪、金廠、 沙洞、道河、 洞庭、 老城溝、 東寧、 三岔口、 大肚川、老黑山、三節(jié)垃子到吉林省的琿春市、圖門市，全長165公里。 其中綏陽到東寧95公里， 2003年已通車。
經(jīng)濟： 2012年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值134.4億元、社會消費品零售總額25.5億元，同比分別增長16%和16.1%；農(nóng)民人均純收入15136元、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18216元，同比分別增長15.3%和13.8%，分居黑龍江省第一和第二位；城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資67.1億元、規(guī)模以上工業(yè)增加值8.4億元、招商引資到位資金69.7億元，同比分別增長39%、31.5%和51.2%；向上爭取專項資金10.8億元，同比增長64%，創(chuàng)歷史新高；金融本外幣存款余額84.3億元、貸款余額41億元，存貸比達48.6%。經(jīng)濟綜合實力連續(xù)9年進入全省十強縣行列。
2011年，該縣共生產(chǎn)黑木耳13.98億袋，實現(xiàn)總產(chǎn)值30.68億元，僅此一項拉動農(nóng)民增加收入1.45萬元。如今，東寧縣黑木耳年產(chǎn)量已占全國的五分之一，先后獲得了“中國黑木耳第一縣”、“全國食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范縣”等稱號。

六、東寧縣房地產(chǎn)市場

樓盤名稱 樓盤地址 現(xiàn)狀 均價 商服
春秋小區(qū)（2010年） 團結(jié)路 已售完 2680/㎡ 7000 /㎡
龍泉花園（2009） 團結(jié)路 已售完 2800/㎡ 7500/㎡
水岸明珠（2013） 西環(huán)路南，中華路西 已售完 3800/㎡ 8000/㎡


七、項目現(xiàn)狀及周邊
如圖