湖北黃岡麻城西正街65.5畝國有建設(shè)用地使用權(quán)標(biāo)的介紹

一、 項(xiàng)目介紹

麻城西正街項(xiàng)目定于10月23號(hào)拍賣，凈地交付。起拍價(jià)2億，容積率4.0-5.0，建筑密度40%，綠化率15%，競(jìng)買保證金初步定在6000萬，競(jìng)買準(zhǔn)備金500萬。

西正街片區(qū)位于麻城市將南正街以西，陵園路以南，老教育局及周邊區(qū)域，土地總面積74.3畝，實(shí)際用地面積：65.6畝。土地性質(zhì)為少量農(nóng)村集體土地及國有土地（包含劃撥土地）。

項(xiàng)目周邊三公里范圍內(nèi)分布著麻城市政府、市中醫(yī)院、麻城一中、市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、幼兒園、商貿(mào)步行街、中百倉儲(chǔ)、肯德基、酒店、銀行、行政機(jī)關(guān)等，配套設(shè)施極其完善，是城中心極其稀缺的黃金地塊。

優(yōu)惠政策：國有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)得人在開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目的過程中，公益性建設(shè)部分、還建房建設(shè)部分等除地產(chǎn)開發(fā)部分以外的部分享受麻城市招商引資優(yōu)惠政策。行政事業(yè)性收費(fèi)享受舊城改造優(yōu)惠政策，實(shí)行打包收費(fèi)，一事一議。

麻城市相關(guān)國有商業(yè)銀行可為該項(xiàng)目提供城鎮(zhèn)化建設(shè)貸款，貸款額度、期限、利率及還款要求等事項(xiàng)由借貸雙方協(xié)商。

地塊編號(hào) 用地性質(zhì) 紅線面積 實(shí)際用 地面積 容積率 建筑密度 建筑限高 綠地率 停車位 綠地廣場(chǎng)
D-15-01 商業(yè)住宅用地 49560.7㎡（74.3畝） 43710.8㎡（65.6畝） 4.0-5.0 40% 100m 15% 983位 ≥15畝

二、城市簡介
【概況】麻城，位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，處于武漢、鄭州、合肥三角經(jīng)濟(jì)區(qū)域中心，緊鄰省城武漢。版圖面積3747平方公里，人口120余萬。

【交通】麻城區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。地處華中，是武漢城市圈規(guī)劃的地區(qū)性中心城市、綜合交通樞紐。京九鐵路、大廣高速公路與滬漢蓉快速鐵路、滬蓉高速公路四條國家高等級(jí)主干道在麻城呈“井”字型交匯。天河國際機(jī)場(chǎng)距市區(qū)只有80公里、陽邏深水碼頭距市區(qū)70公里；麻城將成為繼武漢、襄陽之后的湖北省第三大交通樞紐。

【經(jīng)濟(jì)】2012年全市完成地區(qū)生產(chǎn)總值176.4億元；規(guī)模工業(yè)增加值58.79億元；固定資產(chǎn)投資173億元；社會(huì)消費(fèi)品零售總額77.3億元；全口徑財(cái)政收入20.21億元；公共財(cái)政預(yù)算收入7.55億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16692元，農(nóng)民人均純收入5278元。

【旅游】麻城奇山秀水，花色似錦。全市共有100萬畝杜鵑花林。麻城還有國家AAAA景區(qū)龜峰山、國家森林公園五腦山、國家地質(zhì)公園九龍山、歷史文化名村杏花村、國家AAAA景區(qū)烈士陵園等，生態(tài)游、紅色游、人文游方興未艾。

【房地產(chǎn)】2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，詳見麻城市樓盤價(jià)格信息表。

樓盤名稱 樓盤地址 均　　價(jià)
一品天下 麻城市會(huì)展中心對(duì)面 4000 元/㎡
閩達(dá)•香榭花都 市民政局對(duì)面 3700 元/㎡
融輝第一城 麻城市融輝路6號(hào) 3800 元/㎡
建鑫和園 麻城市工業(yè)南路原傳動(dòng)軸廠 3800 元/㎡


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