9月27日拍賣山西陽曲縣黃寨莎溝村99畝商住用地

項目情況
黃寨鎮(zhèn)莎溝村99畝建設(shè)用地使用權(quán) （參考價：約35萬/畝）
項目位置及周邊狀況
1、項目地塊位于108國道東、314省道北，目前該地塊已經(jīng)完成收儲，現(xiàn)狀屬于凈地。地塊西面與陽曲縣檢察院、陽曲縣工商局隔108國道，距陽曲縣政府約2.5公里，與新規(guī)劃的陽曲行政中心（城東新區(qū)）隔溝相望離二廣高速（G55）黃寨出口約3公里，離太原市城區(qū)繞城高速東段與北段互通約11公里。
2、規(guī)劃指標：容積率≤3.0，建筑密度≤30%，30%≤綠地率≤35%，商住比例為1:9。
3、陽曲縣高端樓盤較少，房地產(chǎn)市場屬于剛剛起步階段。商品房均價3000元/㎡，而與之17公里之隔的太原市商品房均價5500元/㎡以上。
城市概況：
陽曲縣隸屬于山西省太原市，地處忻州與晉中盆地之脊梁地帶，扼三晉要沖，號稱太原之北大門，為歷代兵農(nóng)必爭之地。陽曲縣東、西、北三面環(huán)山，南部低平，東臨盂縣，西連古交市，南抵太原市中心城區(qū)，北接忻州市。全縣版圖總面積2070.67平方公里，轄4鎮(zhèn)6鄉(xiāng)，全縣總?cè)丝?4萬人，其中，城區(qū)面積9.1平方公里，城區(qū)人口7萬人。
目前，確立的“一核一圈三群”的發(fā)展格局中，“一核”也就是由太原市區(qū)、晉中市區(qū)、清徐縣城、陽曲縣城構(gòu)成的太原都市區(qū)，在太原大都市圈中處于核心地位也是我省城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的重中之重。