安徽六安金寨江店新城區(qū)施瑯中學(xué)北側(cè)30.1畝凈地出讓

一、江店新城區(qū)項(xiàng)目
施瑯中學(xué)北側(cè)地塊
地塊位于施瑯中學(xué)以北，天堂寨路以南、經(jīng)七路以東、梅山湖路以西合圍地塊，面積30.1畝，用途為商住，凈地出讓。

規(guī)劃條件：容積率不大于2.6，建筑密度不大于25%，綠化率35%以上。該地塊地上、地下機(jī)動(dòng)車停車位不少于1.0/戶，其中地上停車位，不得超過總數(shù)的20%。土地競得人應(yīng)配套建設(shè)物業(yè)管理用房不少于150平方米并按國家現(xiàn)行人防配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)同步落實(shí)人防工程建設(shè)。

該地塊南臨施瑯中學(xué)，東臨即將建設(shè)的城市綜合體和市民文化廣場，北臨金鑫國際佳園住宅小區(qū)，娛樂、購物、教育、醫(yī)療便捷。起拍價(jià)每畝220萬。


項(xiàng)目優(yōu)勢：
金寨縣全力發(fā)展新城區(qū)，目前縣委縣政府及政府各部門已搬遷至新城區(qū)，省重點(diǎn)中學(xué)金寨一中和大別山職業(yè)學(xué)校正在建設(shè)中，地塊所在區(qū)域盡享學(xué)校、醫(yī)院、銀行、超市、五星級(jí)酒店等資源，未來地塊升值空間巨大，極具投資價(jià)值！

1、教育資源優(yōu)越。位于金寨新城區(qū)中心地段，地塊南側(cè)有施瑯中學(xué)，東側(cè)有在建的思源實(shí)驗(yàn)小學(xué)（九年制公辦寄宿學(xué)校、占地80畝，投資3000萬，56個(gè)班級(jí)容納2500人）。離正在建設(shè)的省重點(diǎn)中學(xué)金寨一中僅10分鐘車程。

2、商業(yè)氣氛濃郁，地塊南側(cè)為綜合性的建材市場（金寨大市場），地塊北側(cè)在售的玖隆財(cái)富廣場（家樂福超市已簽約進(jìn)駐），以及下半年即將開業(yè)的花園粵海酒店（五星級(jí)），對(duì)地塊周邊房價(jià)和商業(yè)價(jià)值以及人群聚集起到了巨大的推動(dòng)作用。

3、休閑配套成熟，項(xiàng)目距體育館、羽毛球館、市民文化廣場（規(guī)劃中）、紅軍遺址公園（紅色教育基地）步行10分鐘即到，為未來購房者提供了休閑娛樂健身的絕佳場所！

4、醫(yī)療條件得天獨(dú)厚。金寨縣中醫(yī)院，距項(xiàng)目僅10分鐘路程，將為未來的購房者提供最好的醫(yī)療保障，獨(dú)享新城區(qū)唯一的醫(yī)療資源！

5、交通便利。項(xiàng)目比鄰城市主干道梅山湖路（雙向六車道），距城市次主干道紅軍大道僅兩街之隔。距滬蓉、合武高速10分鐘車程，據(jù)老城區(qū)15分鐘，彰顯交通優(yōu)勢，通達(dá)四方！