江西景德鎮(zhèn)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

城市概況：景德鎮(zhèn)，中國(guó)首批歷史文化名城，被譽(yù)為“世界瓷都”。景德鎮(zhèn)是中國(guó)制瓷業(yè)最杰出的代表。景德鎮(zhèn)位于江西省東北部，地處贛、浙、皖三省交界處。全市人口約160萬，城區(qū)人口55萬，下轄昌江區(qū)、珠山區(qū)、樂平市、浮梁縣，交通便利， 206國(guó)道、杭瑞高速及昌江水系穿境而過。人均GDP長(zhǎng)期穩(wěn)居江西前三，旅游資源豐富，距離婺源70公里，黃山150公里，景德鎮(zhèn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)于1994年成立，是全省首批省級(jí)開發(fā)區(qū)，于2010年升格為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。轄區(qū)總面積50平方公里，園區(qū)規(guī)劃面積（擴(kuò)園后）23平方公里，常駐人口11000人，已安置工業(yè)從業(yè)人員17510人。景德鎮(zhèn)城區(qū)商品房平均價(jià)格約為4000元/平方米。
項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目位于瓷都大道以西、古城路以南（原恩冠、環(huán)球地塊）。出讓總面積163.2畝，起拍價(jià)3億元（183萬/畝），容積率≤2.6，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，土地用途為商業(yè)居住用地，出讓年限為商業(yè)用地40年，居住用地70年。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：地塊座落在景德鎮(zhèn)市主干道--瓷都大道南段，緊臨省重點(diǎn)中學(xué)（昌江一中），師資力量雄厚，在校高中生2900余人，地塊以北是大型建材家居批發(fā)市場(chǎng)--豪德廣場(chǎng)，人氣極旺。周邊2公里內(nèi)分部景德鎮(zhèn)市政府、市公安局昌江分局、市國(guó)稅局、市檢察院、是中級(jí)人民法院、市司法局。人民武裝部、氣象局、八五九醫(yī)院等。地塊距景德鎮(zhèn)機(jī)場(chǎng)11公里，火車站7公里，汽車西站7公里。距瓷都大道以北的教育、醫(yī)療、商業(yè)、生活購(gòu)物、娛樂休閑中心區(qū)域僅只有3公里，地塊周邊配套設(shè)施非常完善，生活便利。
地塊處景德鎮(zhèn)南城區(qū)城郊結(jié)合部，房?jī)r(jià)相比與市中心便宜的多。距地塊18公里的浮梁縣房?jī)r(jià)都達(dá)到3000元/平方米，地塊周邊正在開盤的樓盤銀湖新都，錦繡天湖均價(jià)約為4000元/平方米，均已銷售70%-80%。高新區(qū)是工業(yè)區(qū)，主要以制瓷業(yè)為主。而景德鎮(zhèn)市又是世界瓷都，吸引很多外來人口來此投資及長(zhǎng)期務(wù)工，購(gòu)房需求大，所以該區(qū)域一定也會(huì)是工業(yè)園區(qū)剛性需求購(gòu)房者的首選。