六安金寨縣城區(qū)多宗商住用地出讓

金寨縣地塊標(biāo)的介紹
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第一部分 標(biāo)的信息介紹
一、江店新城區(qū)項目
1、施瑯中學(xué)東側(cè)地塊(圖示地塊一)
地塊位于城市主干道梅山湖路以東、緯十二路以南，思源學(xué)校和安置二區(qū)以西、江環(huán)南路以北合圍地塊、面積約220畝，用途為商住，凈地出讓。
規(guī)劃條件：容積率不大于2.6，建筑密度不大于30%，綠地率30%以上。
該地塊緊臨施瑯中學(xué)、思源學(xué)校、金寨綜合大市場和大別山藝術(shù)館、周邊有成熟配套的住宅小區(qū)。交通便捷，區(qū)位優(yōu)越，是適宜打造高品位住宅的優(yōu)質(zhì)地塊，投資開發(fā)見效快的極佳地塊。參考價每畝180萬
2、施瑯中學(xué)北側(cè)地塊（圖示地塊三）
地塊位于施瑯中學(xué)以北，天堂寨路以南、經(jīng)七路以東、梅山湖路以西合圍地塊，面積30畝，用途為商住，凈地出讓。
規(guī)劃條件：容積率不大于2.6，建筑密度不大于32%，綠化率30%以上。
該地塊南臨施瑯中學(xué)，東臨即將建設(shè)的城市綜合體和市民文化廣場，北臨金鑫國際佳園住宅小區(qū)，娛樂、購物、教育、醫(yī)療便捷。參考價每畝220萬。

項目優(yōu)勢：
金寨縣全力發(fā)展新城區(qū)，目前縣委縣政府及政府各部門已搬遷至新城區(qū)，省重點中學(xué)金寨一中和大別山職業(yè)學(xué)校正在建設(shè)中，地塊一、地塊三所在區(qū)域盡享學(xué)校、醫(yī)院、銀行、超市、五星級酒店等資源，未來地塊升值空間巨大，極具投資價值！
1、教育資源優(yōu)越。位于金寨新城區(qū)中心地段，地塊南側(cè)有施瑯中學(xué)，東側(cè)有在建的思源實驗小學(xué)（九年制公辦寄宿學(xué)校、占地80畝，投資3000萬，56個班級容納2500人）。離正在建設(shè)的省重點中學(xué)金寨一中僅10分鐘車程。
2、商業(yè)氣氛濃郁。地塊南側(cè)為綜合性的建材市場（金寨大市場），地塊北側(cè)在售的玖隆財富廣場（家樂福超市已簽約進駐），以及下半年即將開業(yè)的花園粵海酒店（五星級），對地塊周邊房價和商業(yè)價值以及人群聚集起到了巨大的推動作用。
3、休閑配套成熟。項目距體育館、羽毛球館、市民文化廣場（規(guī)劃中）、紅軍遺址公園（紅色教育基地）步行10分鐘即到，為未來購房者提供了休閑娛樂健身的絕佳場所！
4、醫(yī)療條件得天獨厚。金寨縣中醫(yī)院，距項目僅10分鐘路程，將為未來的購房者提供最好的醫(yī)療保障，獨享新城區(qū)唯一的醫(yī)療資源！
5、交通便利，暢通無阻。項目比鄰城市主干道梅山湖路（雙向六車道），距城市次主干道紅軍大道僅兩街之隔。距滬蓉、合武高速10分鐘車程，據(jù)老城區(qū)15分鐘，彰顯交通優(yōu)勢，通達四方！





二、梅山老城區(qū)河?xùn)|棚戶區(qū)項目
1、項目區(qū)位：該地塊位于梅山城區(qū)河?xùn)|，梅江路（金江大道）以北，四號橋與盼橋之間，可供出讓國有建設(shè)用地面積82064.6平米，約為123畝。政府拆遷已完成，凈地出讓。參考價：160萬/畝。（注：項目所在的舊城改造區(qū)域內(nèi)有三個保留建筑，占地面積為22.55畝，不計入123畝內(nèi)。）
2、政府要求：其中含10.63萬平米還建住宅、5710平米門面房由政府回購。還建住宅與商品房統(tǒng)一規(guī)劃，不可分割。還建住宅回購價3312元/㎡，商業(yè)用房回購價8000元/㎡。其中沿街門面110間，內(nèi)街門面32間。如增加回購面積，執(zhí)行上述回購價。
3、規(guī)劃條件：容積率不大于2.5，建筑密度≤25%，綠化率不少于35%，停車位0.8，其中地上20%以內(nèi)。
4、配套建設(shè)：幼兒園2000㎡，物業(yè)用房500㎡，社區(qū)活動用房400㎡，公廁120㎡，菜市場1500㎡，回購車庫2000㎡，合計6520㎡。地下建筑面積：33000㎡。
政府規(guī)劃圖如下：