河南商丘市睢縣襄邑路兩宗優(yōu)質商住地塊

河南商丘市睢縣襄邑路兩宗優(yōu)質商住地塊
　　　睢縣項目一位于西環(huán)路東側、襄邑路南側、新交警隊辦公區(qū)北側，地塊總面積為34690.94㎡（約為52畝），容積率1.6<F<3.0，建筑密度15%<D<30%,綠化率大于或等于30%，總建筑面積<104072.82㎡,豎向標高：絕對高程53.59（1985國家高程基準），用地性質為商住用地。參考價：50萬/畝。
　　　建筑設計要求：該地塊毗鄰一號衛(wèi)星湖風景區(qū)，其景觀與風景區(qū)協(xié)調一致采用新中式建筑風格，建筑外墻色彩以白色或乳白色為主，坡屋頂，體現(xiàn)粉墻黛瓦等中式傳統(tǒng)建筑要求，并充分彰顯中原水城特色。
　　　地塊優(yōu)勢，該標的位于西環(huán)路東側，鳳城大道北側。交通條件便利，北可達產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，南可至老城區(qū)。地塊毗鄰一號衛(wèi)星湖風景區(qū)，環(huán)境極佳?？h實驗中學緊鄰項目地塊，周圍一公里范圍有成熟社區(qū)天鵝湖，配到設施齊全。
　　　
　　　睢縣項目二位于襄邑路北側、董店溝西側地塊。地塊總面積為59940.10㎡(約為89.9畝），容積率1.6<F<3.0，建筑密度15%<D<20%,綠化率大于或等于35%，總建筑面積<179820.3㎡(以審定設計方案為準）,豎向標高：絕對高程56.50（1985國家高程基準），用地性質為商住用地。參考價：50萬/畝。
　　　建筑設計要求：采用新中式建筑風格，建筑外墻色彩以白色或乳白色為主，坡屋頂，體現(xiàn)粉墻黛瓦等中式傳統(tǒng)建筑要求，并充分彰顯中原水城特色。
　　　商業(yè)項目位于縣行政主干道東南側，地塊緊鄰睢縣三高，機關幼兒園和育才中學北側，教育資源極其豐富。項目1公里半徑區(qū)域內有兩個已開發(fā)社區(qū)，配套設施齊全。該標的位于縣行政主干道東南側，地塊緊鄰睢縣三高，機關幼兒園和育才中學北側，教育資源極其豐富。地塊周邊一公里半徑區(qū)域內有兩個已開發(fā)樓盤，配套設施齊全。通過東側東環(huán)路能夠方便到達老城區(qū)，以及通過鳳城大道到達環(huán)境宜人的城湖公園。
　　　睢縣購房者分為三類，一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進城購房供子女上學、二是縣城居民條件改善更換新房、三是來自于周邊商丘等地的購房者（睢縣環(huán)境優(yōu)美，天然湖泊眾多，且與周邊大城市的房價有較大的價差，是吸引周邊人群的重要因素）。新城區(qū)周邊住宅項目均價2600元/平米，高端住宅均價3200元/平米，商鋪5000元/平米。
睢縣新區(qū)建設帶來滾滾商機。睢縣現(xiàn)有人口78萬之多，城市化率不到30%。老城區(qū)人口密集，市容落后，居住、工作、生活環(huán)境品質很差。新城區(qū)住宅成片開發(fā)、規(guī)模開發(fā)較多，居民生活區(qū)建筑設計多樣化，教育資源豐富，住宅景觀豐富，更多陽光、空間、綠地成為睢縣市民居住品質提升首選。
　　　睢縣新城是一座集商業(yè)中心、行政中心、文化休閑中心三位一體的生態(tài)新城，已入住多個行政事業(yè)單位，數(shù)余萬人口導入，帶來極佳發(fā)展和投資契機，成就無限商機。
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