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河南商丘市睢縣襄邑路兩宗優(yōu)質商住地塊
睢縣項目一位于西環(huán)路東側、襄邑路南側、新交警隊辦公區(qū)北側,地塊總面積為34690.94㎡(約為52畝),容積率1.6<F<3.0,建筑密度15%<D<30%,綠化率大于或等于30%,總建筑面積<104072.82㎡,豎向標高:絕對高程53.59(1985國家高程基準),用地性質為商住用地。參考價:50萬/畝。
建筑設計要求:該地塊毗鄰一號衛(wèi)星湖風景區(qū),其景觀與風景區(qū)協(xié)調一致采用新中式建筑風格,建筑外墻色彩以白色或乳白色為主,坡屋頂,體現(xiàn)粉墻黛瓦等中式傳統(tǒng)建筑要求,并充分彰顯中原水城特色。
地塊優(yōu)勢,該標的位于西環(huán)路東側,鳳城大道北側。交通條件便利,北可達產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),南可至老城區(qū)。地塊毗鄰一號衛(wèi)星湖風景區(qū),環(huán)境極佳??h實驗中學緊鄰項目地塊,周圍一公里范圍有成熟社區(qū)天鵝湖,配到設施齊全。
睢縣項目二位于襄邑路北側、董店溝西側地塊。地塊總面積為59940.10㎡(約為89.9畝),容積率1.6<F<3.0,建筑密度15%<D<20%,綠化率大于或等于35%,總建筑面積<179820.3㎡(以審定設計方案為準),豎向標高:絕對高程56.50(1985國家高程基準),用地性質為商住用地。參考價:50萬/畝。
建筑設計要求:采用新中式建筑風格,建筑外墻色彩以白色或乳白色為主,坡屋頂,體現(xiàn)粉墻黛瓦等中式傳統(tǒng)建筑要求,并充分彰顯中原水城特色。
商業(yè)項目位于縣行政主干道東南側,地塊緊鄰睢縣三高,機關幼兒園和育才中學北側,教育資源極其豐富。項目1公里半徑區(qū)域內有兩個已開發(fā)社區(qū),配套設施齊全。該標的位于縣行政主干道東南側,地塊緊鄰睢縣三高,機關幼兒園和育才中學北側,教育資源極其豐富。地塊周邊一公里半徑區(qū)域內有兩個已開發(fā)樓盤,配套設施齊全。通過東側東環(huán)路能夠方便到達老城區(qū),以及通過鳳城大道到達環(huán)境宜人的城湖公園。
睢縣購房者分為三類,一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進城購房供子女上學、二是縣城居民條件改善更換新房、三是來自于周邊商丘等地的購房者(睢縣環(huán)境優(yōu)美,天然湖泊眾多,且與周邊大城市的房價有較大的價差,是吸引周邊人群的重要因素)。新城區(qū)周邊住宅項目均價2600元/平米,高端住宅均價3200元/平米,商鋪5000元/平米。
睢縣新區(qū)建設帶來滾滾商機。睢縣現(xiàn)有人口78萬之多,城市化率不到30%。老城區(qū)人口密集,市容落后,居住、工作、生活環(huán)境品質很差。新城區(qū)住宅成片開發(fā)、規(guī)模開發(fā)較多,居民生活區(qū)建筑設計多樣化,教育資源豐富,住宅景觀豐富,更多陽光、空間、綠地成為睢縣市民居住品質提升首選。
睢縣新城是一座集商業(yè)中心、行政中心、文化休閑中心三位一體的生態(tài)新城,已入住多個行政事業(yè)單位,數(shù)余萬人口導入,帶來極佳發(fā)展和投資契機,成就無限商機。
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