六安市金寨縣地塊標(biāo)的出讓

金寨縣介紹
　　　金寨縣位于安徽省西部，大別山腹地，鄂、豫、皖三省交界處。東連安徽省裕安區(qū)、霍山縣，南臨湖北省英山、羅田兩縣，西與湖北省麻城及河南省商城兩地交界，北與河南省固始、安徽省霍邱、葉集三縣區(qū)接壤。轄23個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、1個(gè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總面積為3814平方公里，總?cè)丝?8萬(wàn)。城鎮(zhèn)人口15萬(wàn)。
交通條件
　　　金寨西靠大武漢城市圈，東連長(zhǎng)三角和省會(huì)合肥經(jīng)濟(jì)圈，南依皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)。寧西鐵路、312國(guó)道擦縣而過(guò)，合武高速公路、滬漢蓉快速鐵路貫穿全境。距合肥新橋機(jī)場(chǎng)不到90km，距合肥150km、南京300km、上海600km、武漢270km。
、經(jīng)濟(jì)發(fā)展
　　　近年來(lái)，金寨縣委縣政府認(rèn)真貫徹科學(xué)發(fā)展觀，加快工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)步伐，縣域經(jīng)濟(jì)保持了平穩(wěn)較快發(fā)展。2011年，全縣完成生產(chǎn)總值721556萬(wàn)元，2012年國(guó)民生產(chǎn)總值增長(zhǎng)10.2%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別增長(zhǎng)13.3%、15.2%；財(cái)政收入增長(zhǎng)8.6%。金寨縣金融機(jī)構(gòu)存款余額100.75億元，同比增長(zhǎng)18.1%；貸款余額46.83億元、同比增長(zhǎng)27.5%；
　　　用地規(guī)模：近期（2015年）：30平方公里；遠(yuǎn)期（2020年）：39平方公里
　　　老城區(qū)：旅游服務(wù)接待基地、商貿(mào)、文教區(qū)。以更新改造、完善提升為主。
　　　新城區(qū)：行政、經(jīng)濟(jì)中心，主要承擔(dān)城市行政管理及經(jīng)濟(jì)職能。
第二部分 標(biāo)的信息介紹
一、江店新城區(qū)項(xiàng)目
　　　1、施瑯中學(xué)東側(cè)地塊(圖示地塊一)
　　　地塊位于梅山湖路以東、緯十二路以南，思源學(xué)校和安置二區(qū)以西、江環(huán)南路以北合圍地塊、面積約220畝，用途為商住，凈地出讓。
　　　規(guī)劃條件：容積率不大于2.6，建筑密度不大于30%，綠地率30%以上。
　　　該地塊緊臨施瑯中學(xué)、思源學(xué)校、金寨綜合大市場(chǎng)和大別山藝術(shù)館、周邊有成熟配套的住宅小區(qū)。交通便捷，區(qū)位優(yōu)越，是適宜打造高品位住宅的優(yōu)質(zhì)地塊，投資開(kāi)發(fā)見(jiàn)效快的極佳地塊。參考價(jià)每畝180萬(wàn)
　　　2、施瑯中學(xué)北側(cè)地塊（圖示地塊三）
　　　地塊位于施瑯中學(xué)以北，天堂寨路以南、經(jīng)七路以東、梅山湖路以西合圍地塊，面積30畝，用途為商住，凈地出讓。
　　　規(guī)劃條件：容積率不大于2.6，建筑密度不大于32%，綠化率30%以上。
　　　該地塊南臨施瑯中學(xué)，東臨即將建設(shè)的城市綜合體和市民文化廣場(chǎng)，北臨金鑫國(guó)際佳園住宅小區(qū)，娛樂(lè)、購(gòu)物、教育、醫(yī)療便捷。參考價(jià)每畝220萬(wàn)，　　　項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：金寨縣全力發(fā)展新城區(qū)，目前縣委縣政府及政府各部門已搬遷至新城區(qū)，省重點(diǎn)中學(xué)金寨一中和大別山職業(yè)學(xué)校正在建設(shè)中，醫(yī)院、金融機(jī)構(gòu)等配套公共服務(wù)設(shè)施齊全。地塊一、地塊三均位于金寨新城區(qū)核心商業(yè)中心地段，區(qū)域內(nèi)有在建的思源實(shí)驗(yàn)小學(xué)（九年制公辦寄宿學(xué)校、占地80畝，投資3000萬(wàn)，56個(gè)班級(jí)容納2500人）、紅軍遺址公園（紅色教育基地）、玖隆財(cái)富廣場(chǎng)（家樂(lè)福超市進(jìn)駐）、花園粵海酒店（五星級(jí)）、金寨縣中醫(yī)院（新城區(qū)唯一一家醫(yī)院）、體育館、市民文化廣場(chǎng)（規(guī)劃中），10分鐘以內(nèi)路程盡享學(xué)校、醫(yī)院、銀行、超市、五星級(jí)酒店等資源，未來(lái)地塊升值空間巨大，極具投資價(jià)值。
　　　
二、梅山老城區(qū)河?xùn)|棚戶區(qū)項(xiàng)目
　　　1、該地塊位于梅山城區(qū)河?xùn)|，梅江路（金江大道）以北，四號(hào)橋與盼橋之間，可供出讓國(guó)有建設(shè)用地面積82064.6平米，約為123畝。政府拆遷已完成，凈地出讓。參考價(jià)：160萬(wàn)/畝
注：項(xiàng)目所在的舊城改造區(qū)域內(nèi)有三個(gè)保留建筑，占地面積為22.55畝，不計(jì)入123畝內(nèi)。
　　　2、其中含10.63萬(wàn)平米還建住宅、5710平米面房由政府回購(gòu)。還建住宅與商品房統(tǒng)一規(guī)劃，不可分割。還建住宅回購(gòu)價(jià)3312元/㎡，商業(yè)用房回購(gòu)價(jià)8000元/㎡。其中沿街門面110間，內(nèi)街門面32間。如增加回購(gòu)面積，執(zhí)行上述回購(gòu)價(jià)。
　　　3、規(guī)劃條件：容積率不大于2.5，建筑密度≤25%，綠化率不少于35%，停車位0.8，其中地上20%以內(nèi)。
　　　4、配套設(shè)施：幼兒園2000㎡，物業(yè)用房500㎡，社區(qū)活動(dòng)用房400㎡，公廁120㎡，菜市場(chǎng)1500㎡，回購(gòu)車庫(kù)2000㎡，合計(jì)6520㎡。地下建筑面積：33000㎡。