湖北英山縣城內(nèi)主干道94畝商住用地出讓

英山縣溫泉鎮(zhèn)北湯河村94.3畝國有建設(shè)用地使用權(quán)
標(biāo)的介紹
一、項目介紹（拍賣時間：2013年8月21日上午10:00 聯(lián)系人：張經(jīng)理18207149162）
該項目位于英山縣溫泉鎮(zhèn)北湯河村，東至通往老城區(qū)的主干道夢絲家大道、南抵溫泉路、地塊總面積約為94.3畝，容積率大于等于1.0、小于等于3.0，用地性質(zhì)為商住用地。此地塊形狀規(guī)整，四面臨街，臨街面長有280米，短的也有近100米。地塊的西面有老縣三中和英山唯一的一家溫泉水游泳管(30元/人)，人氣火爆；地塊東面直通城區(qū)主干道金石路的延長線夢絲家大道，畢升森林公園就在此路口；地塊的北面和南面相臨的規(guī)劃道路都是小吃街，未來城中心的夜市小吃等將全部轉(zhuǎn)移至此，人口密度將會非常的大。從地塊向北面走，10分鐘便可上高速，向南面走，10分鐘可進入城中心，交通區(qū)位十分優(yōu)異、便捷，目前縣中心房價已經(jīng)突破4000元/平。規(guī)劃條件如下:

地塊編號 宗地位置 土地面積（㎡） 土地用途 出讓年限（年） 主要規(guī)劃指標(biāo) 競買保證金（萬元）
容積率 建筑系數(shù) 綠地率
2013008 英山縣溫泉鎮(zhèn)北湯河村 62867.13 商業(yè) 40 1.0≤R≤3.0 ≤30% ≥30% 2000
住宅 70


二、英山概況
（一）地理區(qū)位
英山縣地處大別山腹地中心，鄂皖邊陲，乃湖北東部門戶，南50公里與黃石市、九江市隔江相望，西50公里接“京九”大動脈，東200公里連通安徽省合肥市，西170公里即長驅(qū)九省通衢的大武漢市，素有荊楊大道、吳楚咽喉、江淮要塞、皖鄂通衢之稱。全縣東西寬43公里，南北長約70公里，總面積1449平方公里。版圖形狀象一個斗柄朝南、斗勺朝東的北斗七星?，F(xiàn)轄11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，309個行政村，8個國營農(nóng)林牧漁場，面積1449平方公里，總?cè)丝?0.5萬人。距離武漢約130KM,經(jīng)全新的武英高速約70分鐘可抵達武漢；距天河機場約為155KM，駕車不到2小時便可抵達。
（二）歷史背景
英山有著悠久的歷史。古為皋陶部落，西漢為英布封疆，宋為畢升故里，乃七星（皖：太、岳、霍、金，鄂：羅、浠、蘄七縣環(huán)拱）拱月（北寬南窄，與北斗星相趨相向）之縣，漢屬荊州江夏郡，晉屬豫州弋陽郡，宋咸淳六年（公元1270年）立縣，元、明、清屬淮南六安，民國屬安慶，1932年由安徽劃歸湖北。
（三）行政區(qū)劃及人口
1997年，英山縣面積1449平方千米，人口39.5萬，轄8個鎮(zhèn)、10個鄉(xiāng)：溫泉鎮(zhèn)、南河鎮(zhèn)、紅山鎮(zhèn)、金家鋪鎮(zhèn)、石頭咀鎮(zhèn)、草盤地鎮(zhèn)、雷家店鎮(zhèn)、楊柳塆鎮(zhèn)、方家咀鄉(xiāng)、彭家畈鄉(xiāng)、百丈河鄉(xiāng)、孔家坊鄉(xiāng)、父子嶺鄉(xiāng)、張家咀鄉(xiāng)、詹家河鄉(xiāng)、過路灘鄉(xiāng)、土門河鄉(xiāng)、三門河鄉(xiāng)。縣府駐溫泉鎮(zhèn)。
2000年第五次人口普查，全縣總?cè)丝?84015人，其中：溫泉鎮(zhèn)72312人，南河鎮(zhèn)18616人，紅山鎮(zhèn)22428人，金家鋪鎮(zhèn)28066人，石頭咀鎮(zhèn)24913人，草盤地鎮(zhèn)23926人，雷家店鎮(zhèn)23265人，楊柳灣鎮(zhèn)34204人，方家咀鄉(xiāng)30723人，彭家畈鄉(xiāng)13463人，百丈河鄉(xiāng)7291人，孔家坊鄉(xiāng)20092人，父子嶺鄉(xiāng)5887人，張家咀鄉(xiāng)13707人，詹家河鄉(xiāng)8518人，過路灘鄉(xiāng)15073人，土門河鄉(xiāng)7902人，三門河鄉(xiāng)13629人。2004年底，英山縣總?cè)丝?09601人。轄溫泉、南河、紅山、金家鋪、石頭嘴、草盤地、雷家店、楊柳灣8鎮(zhèn)，方家嘴、孔家坊、陶家河3鄉(xiāng)。共有7個居委會、306個村委會。截至2005年12月31日，英山縣轄8個鎮(zhèn)、3個鄉(xiāng)。共有7個居委會、306個村委會。
（四）旅游業(yè)
英山山川秀麗，自然景觀異彩紛呈，文化史跡沉淀豐富，極具發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的市場潛力。大別山主峰天堂寨（海拔1729.13米）、二峰大同尖（海拔1698米）均在英山境內(nèi)，原始生態(tài)面積占英山版圖面積1/3以上。主峰天堂寨東面的龍?zhí)逗庸乳L12千米，上下落差800米。龍?zhí)讹w瀑疊疊，怪石奇峽重重，清冽泉水潺潺。谷險潭深，雄奇險峻，風(fēng)景獨秀，被譽為“華中第一景”。二峰大同尖東面的桃花沖林區(qū)幽深秀美，生長著3000余種植物和600多種野生動物，是華北、華中、華東三地植物匯集地，為全國七大基因庫之一。春季姹紫嫣紅，夏季綠滿山川，秋天紅葉滿坡，冬季冰花怒放，景色等級與廬山、峨眉山、張家界等著名風(fēng)景區(qū)媲美。大別山生態(tài)旅游區(qū)被定為國家和省生態(tài)旅游發(fā)展重點。