湖南長沙市望城區(qū)土地融資開發(fā)權

城市介紹：望城區(qū)位于我國湖南省長沙市境內，是雷鋒的故鄉(xiāng)，是歷史文化名城長沙近郊一座正在崛起的新城。她扼湘西北門戶，北連浩瀚洞庭，南毗麓山毓秀，望城區(qū)轄10個街道、10個鎮(zhèn)、1個鄉(xiāng)，總面積969平方公里，總人口53.68萬人外來人口9.87萬、國內生產(chǎn)總值320億。目前全區(qū)共有規(guī)模以上企業(yè)35家，如中聯(lián)中科、晟通集團、金龍集團、旺旺集團、中航航空科工、光明乳業(yè)、澳優(yōu)乳業(yè)、旺旺食品、英博雪津等大規(guī)模企業(yè)。周邊房價5000元/平方米左右。
項目介紹：開發(fā)權標的介紹
（一）開發(fā)地塊
擬收儲開發(fā)地塊位于望城區(qū)城投公司南側，入城主干道雷鋒大道以東（地塊路對面即為城中湖斑馬湖），雷鋒東路以南，東湖西路以西，文源東路以北，凈地面積256.86畝。
初步規(guī)劃：容積率3.0-3.5（確保不低于3.0），商業(yè)與住宅比2：8。（以區(qū)規(guī)劃局出具的最終規(guī)劃設計條件為準）。
（二）配套工程
東湖東路、東湖西路、工農東路以及望府東路總長為 公里的道路建設工程，工程造價為1.6億元。
（三）出讓條件
起拍價3.6億元（約140萬元/畝），競買保證金8000萬元，開發(fā)權成交價扣除工程造價1.6億元后的現(xiàn)金部分，在拍賣成交后一個月內付至現(xiàn)金部分的50%，半年內付至80%，尾款在一年內付清。
凈地使用權掛牌時間為開發(fā)權拍賣成交后15個月內，掛牌成交價超出開發(fā)權成交價的增值部分政府與投資人按7：3分成。
（四）地塊周邊環(huán)境
地塊位于3000畝斑馬湖片區(qū)，項目獨享望城區(qū)“一江三湖”資
源，位置優(yōu)勢十分明顯，交通便利，商業(yè)開發(fā)價值較大，市政配套設施齊全，是濱江新城稀缺地塊。
環(huán)斑馬湖生態(tài)經(jīng)濟圈的已發(fā)展成為望城的重要商業(yè)區(qū)，五星級華天大酒店、新一佳、步步高、家潤多購物中心、蘇寧電器等，正在建設的紅星美凱龍、明發(fā)商業(yè)廣場、奧特萊斯名牌折扣店等將極具人氣，天圓地芳國際珠寶城、別克、奧迪、大眾汽車等4S店、擬建的遠大天空城市距離本項目8分鐘車程。
省市重點學校（實驗小學、中心小學、一中），實驗幼兒園、雷鋒藝術幼兒園、苗苗幼稚園，區(qū)人民醫(yī)院、望城區(qū)婦幼保健院、區(qū)中醫(yī)院。