武穴新行政中心旁兩宗商住用地出讓

武穴市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：7月25日上午10時）
城市概況：武穴市位于長江中游北岸，大別山南麓，鄂東邊緣，四周與蘄春、黃梅、陽新、九江、瑞昌等地為鄰。地扼吳頭楚尾，歷來是鄂、皖、贛毗連地段的“三省七縣通衢”。 醫(yī)藥化工業(yè)、新型建材業(yè)、機(jī)械加工業(yè)、船舶修造業(yè)，是武穴產(chǎn)業(yè)高地上的四大方陣。武穴港是長江十大深水良港之一，在長江北岸武漢至安慶433公里的區(qū)間內(nèi)，唯有武穴港可?？?000噸以上的客貨輪船，客流量在湖北僅次于武漢港。全市國土地面積1246平方公里，總?cè)丝诩s80萬，城區(qū)人口約15萬。目前城區(qū)商品房均價3000元/平方米，最高可達(dá)4300元/平方米。
項(xiàng)目介紹：（一）地塊編號2013-042號，地塊位于二十一號南、二十號路東(A地塊)，面積42922.71平方米（64.4畝），土地用途為商服、住宅用地，容積率3.5，建筑密度32.5%，綠地率40%，參考價71.4萬/畝，保證金4000萬元。
（二）地塊編號2013-043號，地塊位于二十號路東、刊江大道北（B地塊），面積53111.19平方米（79.7畝），土地用途為商服、住宅用地，容積率3.5，建筑密度32.1%，綠地率40.1%，參考價71.4萬/畝，保證金3000萬元。
以上A、B兩地塊均為凈地，其中B地塊競得人需建造60000方還建房，完工后由政府進(jìn)行審計(jì)，按照成本價進(jìn)行回購。
項(xiàng)目位于武穴市城東新區(qū)最中心的金三角片區(qū)，二十一號規(guī)劃路（武穴大道）與二十號規(guī)劃路交匯處的東南面，地塊形狀規(guī)整、平坦，均四面臨街，并且兩條雙向四車道規(guī)劃路均以修建完成，道路寬闊、通行十分方便。此區(qū)域聚集著大量的行政機(jī)構(gòu)大樓，如質(zhì)公安局、監(jiān)局、公積金管理中心、衛(wèi)生局、法院、電視臺、行政服務(wù)中心、商務(wù)信息中心、國土局、檢察院、政府大樓、科教大廈等，大量的公務(wù)員在此區(qū)域聚集，購房需求大并且購買力強(qiáng)，而對應(yīng)的房屋供應(yīng)還比較匱乏，周邊無一高質(zhì)量住宅小區(qū)。地塊的西北面將擬建新市醫(yī)院，北面不到1公里的地方也將建起新的市實(shí)驗(yàn)中學(xué)，地塊的西面不到500米處正在修建集大劇院、圖書館、文化館于一體的武穴市文化中心和一個綠地公園，娛樂學(xué)習(xí)、購物休閑場所一應(yīng)俱全，是武穴市城東新區(qū)的不二選擇。
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