貞豐縣客車站西側(cè)86畝國有建設(shè)用地使用權(quán)

1、標(biāo)的位置
該地塊位于貞豐縣客車站西側(cè)。地塊六面臨街（新豐路北側(cè)、塔山大道南側(cè)，南環(huán)路東側(cè)，豐康路（在建）兩側(cè)）。地塊內(nèi)有這洋河穿過，地塊旁有貞豐縣城內(nèi)唯一的城市綜合體（在建）、生態(tài)廣場（在建）、文化中心博物館（在建）、縣圖書館（建成）、縣客車站、人民法院、人民檢察院、人事局、中國郵政、手機(jī)及家俬賣場等。周邊800米內(nèi)有貞豐賓館、貞豐一中、財政局、貞豐中學(xué)、國土局等單位。地塊位于縣城發(fā)展核心區(qū)域，地塊自東向西為東西落差10米之內(nèi)，地表平整，現(xiàn)為農(nóng)田，無附著物。
2、標(biāo)的亮點(diǎn)
（1）南面為城市綜合體、生態(tài)廣場、青少年宮、圖書館、博物館、法院、檢察院、人事局、衛(wèi)生院、貞豐一中等，周圍房地產(chǎn)銷售情況良好，有山水金城、金都花園都已全部售完。
（2）東側(cè)為縣客車站，緊鄰永豐大道，客車站對面是縣城縣主要打造的商業(yè)街（中大街），其商品房即住宅均已售完。
（3）在建豐康路未來將會是貞豐舊城區(qū)與七星新城連接的主要干道。
（4）六面臨街，有水體穿過地塊。環(huán)境優(yōu)美、臨街面多，適合打造成高端商住樓盤。
（5）此地塊是縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化、娛樂中心區(qū)域內(nèi)唯一僅剩的地塊。城區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展井然有序，目前城區(qū)商鋪緊缺、高端樓盤購房需求量大,該地塊六面均可做商鋪,非常適宜房地產(chǎn)開發(fā)。
（6）河道占地可算入綠地率。
3、標(biāo)的地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：容積率≤3.0 ；建筑密度≤35%；綠地率≥35%；建筑限高≤50米。暫定參考價：100萬/畝。