7月19日拍賣荊門市掇刀新區(qū)680畝土地開發(fā)權(quán) 總投資1.5億

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京山縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2013年7月24日拍賣）
　　　城市概況：京山縣位于湖北腹地，地處湖北省經(jīng)濟最活躍的武漢-襄樊-宜昌大三角中心地帶，縣境北倚國家級風景名勝區(qū)大洪山，南臨浩浩江漢平原。2012年地區(qū)生產(chǎn)總值約245億元，人口65萬，城鎮(zhèn)人口16萬人，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15957元，農(nóng)民人均純收入9472元。2012年京山農(nóng)行各項存款總額達到34億元，比年初凈增5.6億元，累計發(fā)放貸款9.4億元。存款總量、增量市場份額雙居同業(yè)第一。
　　2013年房地產(chǎn)統(tǒng)計：截止2013年3月21日，京山網(wǎng)上供應商品房數(shù)量：5579套 3月成交面積：45220.11平方米，成交套數(shù)：402套；本月成交高達到：3922.87元/平方米。數(shù)據(jù)顯示：京山房市穩(wěn)定，房屋存量消化周期為5579/400=14個月，十分健康。2013年3月在建項目：47個。
　　　項目介紹：京山縣新市大道以東， 南環(huán)路以北地塊，面積89畝，用地性質(zhì)為商服住宅，容積率2.5，建筑密度20%，綠地率30%；參考價：（單價80萬/畝）；其中：商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不超過10%。地塊對面是縣檢察院、文峰公園、（擬建）華爾靚五星級酒店，項目所處的南環(huán)路是京山新城區(qū)規(guī)劃中的商業(yè)步行街，周邊地塊均已出讓，是該區(qū)域最后一塊凈地。地塊所處地勢平坦，視野開闊，環(huán)境良好，是京山縣向南發(fā)展的首站，緊鄰地塊的公園一號樓盤已基本銷售完畢。
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　　　項目二：7月31日拍賣荊門市掇刀區(qū)掇刀新區(qū)土地開發(fā)融資權(quán)。
　　　主要包含以下內(nèi)容：1.掇刀新區(qū)680畝土地儲備和整理（約需現(xiàn)金5000萬）。2.掇刀新區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)5.9公里的道路工程建設(shè)（工程概算約1億）。競買保證金：3000萬；起拍價：1.5億（土地單價：30萬/畝）
　　　后期可出讓商住地塊約500畝（30萬/畝），分布在掇刀新區(qū)“F”型道路沿線，緊鄰掇刀新區(qū)客運中心。后期擬出讓建設(shè)用地分三次供地，工程量達到30%時供應第一塊地，工程量達到60%時供應第二塊地，工程量達到100%時供應第三塊地。（荊門團林鎮(zhèn)現(xiàn)有熟地出讓價格40-66萬/畝）
地塊范圍處于掇刀新區(qū)北端，靠近掇刀區(qū)城區(qū)，緊鄰高新區(qū)。項目緊鄰擬建的掇刀新客運站，周邊環(huán)境優(yōu)美，掇刀新區(qū)內(nèi)擬建的人工湖更能增加新區(qū)品質(zhì)。
　　新區(qū)內(nèi)擬建文化廣場、小初高中及職業(yè)學校、文化廣場、公園、醫(yī)院等，是荊門新的復合型副中心區(qū)域。新區(qū)定位為荊門新商服居住組團區(qū)域，未來發(fā)展極佳。
　　新區(qū)緊鄰高新區(qū)、囊括團林鎮(zhèn)，高新區(qū)現(xiàn)有工業(yè)職工3萬余人，工業(yè)區(qū)內(nèi)企業(yè)職工人數(shù)約2萬人，大部分職工居住地點在荊門市內(nèi)，掇刀新區(qū)建成后可解決大部分職工上下班交通問題，團林鎮(zhèn)現(xiàn)有固定人口4萬人，掇刀新區(qū)建成后可吸納約鎮(zhèn)集周邊大部分人口入住。
項目三：荊門市東寶區(qū)3326廠地塊
　　　土地面積90660.7平方米（134畝），土地用途為商住用地（商業(yè)不大于10%），容積率2.5，建筑密度19%，綠地率30%，起拍價200萬/畝。地塊位于白云大道（雙行六車道）以東，東寶山以西，與錦繡江南和現(xiàn)代花園臨街相望，南臨荊門市交通運輸局，南邊有荊門市青少年宮，西南邊是荊門市第三產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和天鵝廣場，北邊有一個平價超市和客運站，西北面有東方百貨大廈、東方百貨超市等商超（500米遠）、紅旗小學和龍泉醫(yī)院，南邊600米遠處就是象山大道和東寶外國語學校，文峰中學。象山大道旁有工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等銀行的分行。項目地距離西北面的荊門市市政府1.2公里。距離市公安局和荊門市第一醫(yī)院1000米以內(nèi)。有一家四星級的酒店位于它的北面2千米范圍內(nèi)。
　　該地塊位于東寶區(qū)較核心位置，地理位置非常優(yōu)越，是中心區(qū)域不可多得的地塊，周邊房價約4000元-5000元/平方米。政府規(guī)劃將此建成荊門市高品質(zhì)商住綜合體。
　　　項目四：漳河大道以北，天鵝路以東，毗鄰荊門市行政中心新址。用地面積31447.3平方米，凈用地面積29446.7平方米（44畝），土地用途為商業(yè)居住（商業(yè)不大于55%），容積率4.0，建筑密度33%，綠地率25%，參考價150萬/畝。地塊周邊規(guī)劃配套設(shè)施齊全，未來人氣聚集度極高，漳河大道呈東西走向貫穿荊門。