6月6日拍湖北黃岡團(tuán)風(fēng)長河西岸486畝土地開發(fā)融資權(quán)

一、城市簡介（項(xiàng)目聯(lián)系人：謝姍 13995529574)
　　【區(qū)位】 團(tuán)風(fēng)縣位于湖北省東部， 長江中游北岸，與武漢市新洲區(qū)、黃岡市黃州區(qū)、浠水縣、麻城市.羅田縣相鄰，與鄂州市隔長江相望，東有巴河，西有舉水，是武漢通往而東南的必經(jīng)之路。團(tuán)風(fēng)交通便捷，京九鐵路、106國道、大廣高鐵橫貫?zāi)媳薄?

　　【人口】 總?cè)丝?8萬，城區(qū)人口約12萬
　　【交通】 團(tuán)風(fēng)縣交通便利，郵電通訊等基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善?？h城西到武漢市區(qū)50公里，距武漢天河國際機(jī)場47公里，南到黃岡市區(qū)20公里，距黃州火車站16公里，處于武漢、鄂州、黃石、黃岡四大城市群中。長江岸線10余公里，建有港口碼頭5個(gè)。

　　【經(jīng)濟(jì)】 團(tuán)風(fēng)完成地區(qū)生產(chǎn)總值34.2億元，同比增長15.2%；規(guī)模以上工業(yè)增加值8.65億元，同比增長39.1%；財(cái)政收入2.92億元，同比增長23.23%，其中一般預(yù)算收入1.41億元，同比增長23.9%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額11.4億元，同比增長21.4%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9956元，同比增長15.5%；農(nóng)民人均純收入3287元，同比增長9.8%；固定資產(chǎn)投資27.89億元，同比增長34.9%，其中城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資25.85億元，同比增長37%；城鎮(zhèn)住房人均使用面積32.2平方米；城鎮(zhèn)房價(jià)3000-3500元/平方米，最貴的小區(qū)房價(jià)達(dá)到5000.
　　三、項(xiàng)目介紹：
　　【區(qū)位】 項(xiàng)目用地跨越長河，南部地塊屬于老城區(qū)，北部地塊屬于城東片區(qū)，同時(shí)又是城市四大功能板塊亦在此交匯。分別為老城區(qū)、城東片區(qū)、楊汊湖旅游休閑區(qū)和城南工業(yè)區(qū)。是城市生活拓展軸和沿長河的城市生態(tài)景觀軸的交匯點(diǎn)，鏈接新老城區(qū)的南北向城市生活拓展軸和基于長河的東西向城市生態(tài)景觀軸是引導(dǎo)城市建設(shè)站的導(dǎo)線。項(xiàng)目正西方是思源中學(xué)，西南方是新行政服務(wù)中心，距項(xiàng)目東南方300米有永康油脂和5月1日剛開業(yè)的團(tuán)風(fēng)鋼材大市場，周圍團(tuán)風(fēng)客運(yùn)站、學(xué)校、政府、醫(yī)院、其他商業(yè)配套一應(yīng)俱全。

　　【概要】 團(tuán)風(fēng)長河西岸土地開發(fā)融資權(quán)項(xiàng)目總投資為13338萬元，其中工程建設(shè)投資預(yù)算9715萬元，土地征用報(bào)批等現(xiàn)金為3623萬元。后期配套出讓的土地總面積為244.2畝（實(shí)際面積以相關(guān)部門實(shí)地踏勘后出具的紅線圖為準(zhǔn)），容積率≤2.8，建筑密度＜25%，綠護(hù)綠＞35%，溢價(jià)分成比例為6（政府）:4（投資人） 工程包括： （1）道路建設(shè)及配套工程； （2）和諧路東線延伸段跨河橋梁1座； （3）污水排水泵站1座； （4）土地平整面積261.35畝；

　　湖北漢海拍賣 謝姍 13995529574