安徽省黃金地段出售休寧舊城改造商住用地

徽省休寧縣項目介紹
　　　項目一：休寧縣公路局64畝商住用地開發(fā)權
　　　休寧城區(qū)公路局64畝地塊，位于縣城重要的通道齊云路東段，明光酒店對面?？傆玫孛娣e42669平方米，約64畝，土地性質為商住用地，容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，起拍價1.2億（單價187萬/畝）,其中,拆遷費用7000萬，收儲費用500萬，不可預見費用500萬，政府預期收益4000萬，競買保證金3000萬。地塊斜對面是齊云市場、齊云商廈和黃金廣場，縣中醫(yī)院、一小、火車站均在地塊周邊。根據(jù)政府規(guī)劃，齊云路和松蘿路為城市軸線，將建成休寧縣集商業(yè)、行政、文化、娛樂為一體的現(xiàn)代化城市中心。該地塊正處于于這一重點規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具有巨大的投資價值。
　　　項目二、原黃山市英賽特實業(yè)有限公司地塊約51.17畝商住用地
　　　原黃山市英賽特實業(yè)有限公司地塊，面積34115.37平方米（51.17畝），土地性質為商住用地（商業(yè)<15%），容積率1.0-2.3，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑控高≤17層。競買保證金3000萬，（參考單價150萬/畝）。
　　　位于縣城重要的通道齊云山大道北側、濱江路西側、六股尖路北側、錦繡服飾及園區(qū)路東側。地塊緊鄰政府辦公區(qū)，大型商業(yè)綜合體鼎天廣場即將完工，星級酒店華遠大酒店近在咫尺，金科花園和松蘿園兩個高檔小區(qū)均已在售，根據(jù)政府規(guī)劃，以齊云路為城市軸線，將建成休寧縣集商業(yè)、行政、文化、娛樂為一體的現(xiàn)代化城市中心。該地塊正處于于這一重點規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具有巨大的投資價值。
　　　城市概況：休寧地處皖贛邊沿，位于黃山腳下，西抵祁門，東臨黃山，北接黟縣，南面與江西省相鄰，素有“皖南門戶”、“狀元之鄉(xiāng)”之稱。全縣總面積2151平方公里，總人口28萬，城區(qū)人口約6萬，力爭到2016年中心城區(qū)建成面積達15平方公里，常住人口達10萬，城鎮(zhèn)化率達到50%。是著名的狀元縣，先后出過19位狀元。同時休寧也是徽派文化的源頭之一，著名的四大道教名山之一齊云山就在縣城腳下。休寧縣還是中國著名的綠茶之鄉(xiāng)，此地生產(chǎn)的有機綠茶遠銷海外數(shù)十個國家和地區(qū)。
　　　全年實現(xiàn)生產(chǎn)總值59億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達2.08萬元；農(nóng)民人均純收入達9300元；全年接待游客360萬人次，實現(xiàn)旅游總收入27.3億元。休寧縣城距黃山市中心城區(qū)18公里，是市府通往黃山等風景區(qū)和其它區(qū)縣的必經(jīng)之路，航空、鐵路、公路交通等很發(fā)達。
　　　目前休寧縣城區(qū)房屋在建面積約20萬方，在售面積約18.91萬方，待售面積約2萬方。休寧城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)起步較晚，2008年左右開始起步，后期快速發(fā)展，目前在售樓盤價格在3000-4000元/平方米之間，部分樓盤價格6000元/平方米以上，商鋪價格在6000-20000元/平方米之間。休寧縣城區(qū)購房人口大概占到30％左右，絕大部分購房者來自下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)，該地區(qū)農(nóng)村人口大多有道江浙、福建務工的習慣，購買力較強，占到總購買人口的50%左右，另外休寧城區(qū)的宜居環(huán)境和獨特的地理位置也吸引了大量的江浙和福建的投資客來休寧買房，占到總購買力的20%左右。
　　　
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