荊門市中心東寶區(qū)腹地135畝大型商住綜合體項(xiàng)目招商！

東寶山腹地，荊門市中心

——————荊門市東寶區(qū)3326廠標(biāo)的介紹

項(xiàng)目詳詢：漢海拍賣 向經(jīng)理 13871029204

一、城市概況：

經(jīng)濟(jì)：2012年荊門市總GDP已達(dá)到1085億 ，增速超12%。人均GDP超3.6萬元（約合5900美元），城鎮(zhèn)居民人均可支配收入超1.75萬元，農(nóng)民人均純收入：9402元。旅游接待總?cè)藬?shù)1400萬人，旅游總收入69億。荊門市為省轄市，總?cè)丝?00余萬，東寶區(qū)人口約36萬。

2012年1-10月，金融存款余額925.20億元，比年初增加總額139.3億。

建設(shè)：“跳出老城區(qū)，建設(shè)新城區(qū)”，著力構(gòu)建“一心四城”城市空間布局，拉開大城市框架。荊門市提出以老城區(qū)為中心，“西進(jìn)、東擴(kuò)、南延、北拓”的城市建設(shè)新思路，向西打造漳河“零工業(yè)”生態(tài)新城，向東依托荊門石化打造化工循環(huán)產(chǎn)業(yè)新城，向南跨荊宜高速打造荊門高新區(qū)生態(tài)科技新城，向北拓展打造東寶工業(yè)新城，實(shí)現(xiàn)從“兩山挾城”到“山湖抱城”。

園林綠化是改善城市人居環(huán)境的重要載體。近三年來，荊門市積極創(chuàng)建國(guó)家生態(tài)園林城市，建設(shè)生態(tài)花園城市，東寶山建成8000平方米對(duì)節(jié)白蠟園，正在建設(shè)欒樹園、銀杏園；打造“一路一品、一街一景” 道路綠化景觀。



區(qū)位：荊門市位于湖北省中部，漢江西岸，處荊山向江漢平原過渡地帶。荊門現(xiàn)轄京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)6個(gè)縣、市、區(qū)。

荊門中心城區(qū)城市定位為：鄂中區(qū)域中心城市，新興特色工業(yè)城市，歷史文化名城和生態(tài)宜居城市。



二、項(xiàng)目區(qū)域概況：

項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于白云大道以東，交通運(yùn)輸局以北，東寶山西側(cè)腹地。該項(xiàng)目是原3326工廠舊址，用地面積約135畝。參考價(jià)200萬/畝。

項(xiàng)目概況：地塊周邊配套設(shè)施齊全，人氣聚集度極高，與錦繡江南和現(xiàn)代花園臨街相望，南臨荊門市交通運(yùn)輸局，南邊有荊門市青少年宮，西南邊是荊門市第三產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和天鵝廣場(chǎng)，北邊有一個(gè)平價(jià)超市和客運(yùn)站，西北面有東方百貨大廈、東方百貨超市等商超（500米遠(yuǎn)）、紅旗小學(xué)和龍泉醫(yī)院，南邊600米遠(yuǎn)處就是象山大道和東寶外國(guó)語學(xué)校，文峰中學(xué)。象山大道旁有工商銀行，農(nóng)業(yè)銀行，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等銀行的分行。項(xiàng)目地距離荊門市市政府1.2公里，距離市公安局和荊門市第一醫(yī)院1000米，周邊高檔酒店分布較多。



規(guī)劃：荊門城市空間結(jié)構(gòu)：根據(jù)城區(qū)現(xiàn)狀自然山水特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)狀用地布局和城市用地發(fā)展方向選擇，規(guī)劃確定了“一心兩區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)。 “一心”指一個(gè)城市綠心——東寶山森林公園；“兩區(qū)”指城市的兩個(gè)城區(qū)，即北城區(qū)和南城區(qū)，其中北城區(qū)又分為東西兩片。



城區(qū)發(fā)展：荊門市南面和西面都有山區(qū)分布，制約著荊門的發(fā)展但有鐵路從東北方向至西南方向貫穿荊門，其東邊和西邊高速公路也很發(fā)達(dá)，因此城市的發(fā)展會(huì)依交通和地勢(shì)之便，順著北邊、西南和東邊發(fā)展。

三、相關(guān)分析：

2013年3月份荊門市全市樓盤均價(jià)：4400元/平方米。本案周邊項(xiàng)目基本為精品樓盤項(xiàng)目，售價(jià)均達(dá)到5000元左右。全市商品房銷售及房地產(chǎn)投資均出現(xiàn)明顯反彈，其中，全市商品房銷售額7.64億元，同比增長(zhǎng)125.5％。

全市房屋銷售面積及金額均創(chuàng)歷史新高。全市住宅銷售面積17.04萬平方米，同比增長(zhǎng)133.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積2.63萬平方米，同比增長(zhǎng)237.8%；其他房屋銷售面積0.21萬平方米，同比增長(zhǎng)231.4%。