安徽含山縣濱河新區(qū)臨湖游艇俱樂部美景位置土地出讓 參考價107萬/畝

一、項目介紹（拍賣時間：待定）
該項目位于含山縣濱河新區(qū)華陽西路南側，皖江農機農資產品交易展銷中心東側。根據(jù)規(guī)劃方案，該片區(qū)土地總面積259畝（實際面積以縣規(guī)劃局出具的紅線圖為準）。



項目總投資約2.8億元，其中：工程投資約1.8億元，征遷等資金約1.1億元。項目競買保證金為5000萬元，后期可供出讓的商住用地總面積為259畝，底價為27700萬元（對應擬出讓土地的單價約107萬元/畝）。底價包含：興業(yè)路一期2000萬元；家園路一期600萬元；花園路一期700萬元；靜平路200萬元；南運河路900萬元；污水管道800萬元；河道整治土方工程2000萬元；游園路6500萬元；南城環(huán)路3000萬元；征遷資金11000萬元。



建設項目投資按照（DBJ34-T-206-2005）《安徽省建設工程工程量清單計價規(guī)范》及2005年《安徽省建筑工程消耗量定額》、主要材料價格按馬鞍山市同期市場信息價（含山縣區(qū)域）規(guī)定編制最高控制價。最高控制價后下浮8%后作為融資權價款工程投資部分，其他費用標準不變。



興業(yè)路一期、家園路一期、河道整治、游園路、南城環(huán)路項目用地在投資人按約定支付開發(fā)權價款的前提下，由濱河新區(qū)建設投資有限公司在1個月內完成供地，并確保能夠達到進場施工條件；其他項目6個月內完成供地。



在興業(yè)路一期、家園路一期、河道整治、游園路、南城環(huán)路項目竣工驗收合格后3個月內由含山縣濱河新區(qū)建設投資有限公司代表縣政府協(xié)調相關部門完成一期170畝土地出讓。其他項目竣工后三個月內完成余下89畝土地出讓。



投資人必須參與土地使用權的出讓活動，并以不低于出讓的起始價進行報價。



土地出讓的起始價即為底價。出讓的底價經評估后由縣政府集體研究決定。出讓起始價等于開發(fā)融資權總價。



二、含山概況



（一）基本情況



含山縣位于長江中下游北岸，皖中東部、巢湖之濱，隸屬于馬鞍山市，全縣轄8個鎮(zhèn)，96個村、21個社區(qū)，總面積1047平方公里，人口37.64萬，2008年、2009、2010年連續(xù)三年獲得全省科學發(fā)展先進縣。含山縣介于合肥市、南京市、蕪湖市、馬鞍山市的中間位置，距這4個城市均不超過100公里?，F(xiàn)轄8個鎮(zhèn)：環(huán)峰鎮(zhèn)、林頭鎮(zhèn)、運漕鎮(zhèn)、銅閘鎮(zhèn)、陶廠鎮(zhèn)、清溪鎮(zhèn)、仙蹤鎮(zhèn)、昭關鎮(zhèn)。縣政府駐環(huán)峰鎮(zhèn)。



（二）經濟情況



2012年含山縣財政收入10.7億元，同比增長28.9%。2011年含山縣GDP達到83億元。主城區(qū)面積建成區(qū)達15平方公里。2009年強化投資拉動，爭取各類項目資金2.95億元，其中擴大內需補助資金1.14億元，中央債券資金5000萬元。出臺了關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見，促進了房地產市場快速回溫，保持了經濟平穩(wěn)較快增長。全年預計實現(xiàn)地區(qū)生產總值55.1億元，同比增長13.1%；財政一般預算收入5.4億元，增長18.2%；全社會固定資產投資53.5億元，增長38.1%；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值15.1億元，增長25.1%；社會消費品零售總額15.7億元，增長19.9%；外貿進出口總額2950萬美元，增長30.1%；農民人均純收入6150元，增長14.5%；城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額38.7億元，比年初增加5.7億元。同時，鎮(zhèn)級經濟實力不斷增強，7個鎮(zhèn)財政收入突破1000萬元，林頭、運漕、仙蹤被列入全省擴權強鎮(zhèn)第一批試點鎮(zhèn)。



（三）房地產市場概況




目前，城區(qū)商品房售價3500-4500元/平方米,地塊附近的鳳凰城小區(qū)房價約4000，陽光世紀城小區(qū)的房價約4200。



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