武穴市刊江辦事處魏垸村134.76畝土地開發(fā)權(quán)出讓

城市介紹：武穴市位于長(zhǎng)江中游北岸，大別山南麓，鄂東邊緣，四周與蘄春、黃梅、陽(yáng)新、九江、瑞昌等地為鄰。地扼吳頭楚尾，歷來(lái)是鄂、皖、贛毗連地段的“三省七縣通衢”。 醫(yī)藥化工業(yè)、新型建材業(yè)、機(jī)械加工業(yè)、船舶修造業(yè)，是武穴產(chǎn)業(yè)高地上的四大方陣。武穴港是長(zhǎng)江十大深水良港之一，在長(zhǎng)江北岸武漢至安慶433公里的區(qū)間內(nèi)，唯有武穴港可?？?000噸以上的客貨輪船，客流量在湖北僅次于武漢港。武穴市轄8個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)辦事處。土地面積1246平方公里，耕地面積3.4733萬(wàn)公頃，人口約78萬(wàn)，常住人口為62.5萬(wàn)人。目前房?jī)r(jià)3500元/平方米左右。
項(xiàng)目介紹：武穴市刊江辦事處魏垸村134.76畝土地開發(fā)融資權(quán)。包含魏垸村134.76畝的土地收儲(chǔ)和仙姑山旅游公路和朱木橋示范街兩工程建設(shè)投資。其中：
1、刊江辦事處魏垸村134.76畝土地收儲(chǔ)費(fèi)用需1400萬(wàn)（以貨幣先行支付）；地塊位于二十一號(hào)路西延伸與玉湖路北延伸交匯處東北角。土地總面積134.76畝，其中：道路建設(shè)占39.96畝，可供出讓的凈用地面積為94.8畝，現(xiàn)狀為集體用地，尚未進(jìn)行土地收儲(chǔ)。
2、仙姑山旅游公路和朱木橋示范街兩工程建設(shè)共需資金2600萬(wàn)元。其中:（1）仙姑山旅游路建設(shè)所需1600萬(wàn)；（2）朱木橋示范街建設(shè)需1000萬(wàn)。
3、道路征地、土方施工、拆遷、綠化、路燈、管涵等需800萬(wàn)（以貨幣先行支付）；
4、合計(jì)開發(fā)權(quán)總價(jià)為：4800萬(wàn)元（折合擬出讓94.8畝商住開發(fā)土地單價(jià)為50萬(wàn)/畝）94.8畝商住用地?cái)M定規(guī)劃條件為：容積率3.5，建筑密度 30%，綠地率35%。政府保留對(duì)規(guī)劃條件進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。