3月27日拍賣湖北蘄春中心城區(qū)土地項目

蘄春縣兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2013年3月27日）
城市介紹：蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石，南臨長江，北依大別山，同處武漢城市圈、長江經(jīng)濟帶、大別山試驗區(qū)內(nèi)。全縣版圖面積2398平方公里，人口103萬人，城區(qū)人口約25萬。京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級公路均穿境而過。2011年生產(chǎn)總值實現(xiàn)118億元，固定資產(chǎn)投資110億，規(guī)模以上工業(yè)增加值35億元，社會消費品零售總額58億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13950元，農(nóng)民人均純收入4550。目前城區(qū)商品房需求旺盛，房價3500—4200元/平方米。
項目一、原橫車派出所地塊
該項目位于蘄春縣橫車鎮(zhèn)政府路以西緊鄰鎮(zhèn)政府，地塊面積1178.4平方米（約1.77畝），容積率2.5-3.0，建筑密度25%-30%，綠地率25%-30%，商住比例20%-25%，用地性質(zhì)為商住用地。參考價：65萬，房產(chǎn)參考價：27萬元，競買保證金50萬元。
項目二、原馬畈派出所地塊
該項目位于蘄春縣橫車鎮(zhèn)周橋村，西洗公路以西，地塊隔壁即是中國電信馬畈營業(yè)廳不遠處便是馬畈中學(xué)，地塊面積1231.6平方米（約1.85畝），容積率2.5-3.0，建筑密度25%-30%，綠地率25%-30%，商住比例20%-25%，用地性質(zhì)為商住用地。參考價：48萬元，房產(chǎn)參考價：25萬元，競買保證金30萬元。
項目三：蘄春縣城南新城付畈社區(qū)217.25畝土地開發(fā)權(quán)。主要包括以下內(nèi)容：1、城南新城付畈社區(qū)217.25畝土地儲備和整理。2、80000平方米還建房的投資建設(shè)。競買保證金：3000萬元
開發(fā)權(quán)總價款1.68億，其中：現(xiàn)金部分5000萬用于土地收儲， 80000平方米（約77.45畝）還建房的工程概算約1.18億；剩余可開發(fā)商住用地約139.8畝（容積率3.5，地塊分兩期供應(yīng)，工程量達到50%時，在三個月內(nèi)先供地74.2畝，剩余65.6畝工程完工時供應(yīng)）。折合土地單價120萬/畝。
該項目位于蘄春老城區(qū)與城南新城結(jié)合部，漕河鎮(zhèn)傅畈社區(qū)傅畈大道南側(cè)、中軸線北側(cè)，東面臨近李時珍大道；地塊北邊是在建的新實驗小學(xué)，距離蘄春特小300米，西邊離傅畈小學(xué)500米，人文環(huán)境優(yōu)越。項目南邊是在建的蘄春中醫(yī)院，500米內(nèi)有新建成的傅畈農(nóng)貿(mào)中心，1公里范圍內(nèi)有城南醫(yī)院、縣政府，臨近文化廣場，項目周邊配套設(shè)施齊全。沿李時珍大道驅(qū)車10分鐘可上黃黃高速，交通優(yōu)勢明顯。
區(qū)位優(yōu)勢：根據(jù)蘄春縣的城市發(fā)展規(guī)劃，以建設(shè)城南新城為城市發(fā)展主中心，以老城發(fā)展為副中心，共同發(fā)展提升中心城區(qū)的綜合服務(wù)能力和影響輻射能及。項目正位于蘄春老城區(qū)與城南新城結(jié)合部，區(qū)位的優(yōu)勢明顯，未來發(fā)展前景極佳。
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