湖北黃岡市老城區(qū)緊鄰黃州區(qū)第一中學(xué)127畝商住用地3月29日出讓

湖北黃岡市老城區(qū)緊鄰黃州區(qū)第一中學(xué)127畝商住用地3月29日出讓　　
　　黃岡市位于湖北省東部、大別山南麓、長(zhǎng)江中游北岸。北接河南、東連安徽、南與鄂州、黃石、九江隔江相望。黃岡市黨、政、軍機(jī)關(guān)駐地黃州，是中外

聞名的文化古城，西距省會(huì)武漢78公里。全市國(guó)土面積17446平方公里，占湖北省總面積 9.4%。截止2012年12月31日，黃岡市全市總?cè)丝诩s740萬(wàn)人，黃州區(qū)總

人口約47萬(wàn)人。
房地產(chǎn)情況
　?。?）目前的土地市場(chǎng)政策
　　近兩年來(lái)，黃岡市采取有效措施，全力推進(jìn)閑置土地清理整治工作，不斷提高土地節(jié)約集約利用水平，工作收到明顯成效。
　?。?）近三年的土地供應(yīng)情況（包括土地供應(yīng)價(jià)格、小產(chǎn)房建設(shè)情況）
　　近幾年，黃岡市嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，嚴(yán)格控制土地利用，2012年黃岡市僅出讓地塊380畝左右，商品房需求較多，房地產(chǎn)開發(fā)空間較大。
　?。?）近期商品房銷售價(jià)格
　　2013年1月，全市銷售商品房面積23673.27平方米，銷售套數(shù)226套，成交均價(jià)4632.2元/平方米。
標(biāo)的情況
　　城市規(guī)劃以明珠大道為中軸線向東北發(fā)展，本次出讓地塊就處于該中軸線上，位于黃岡市新老城區(qū)結(jié)合部中心位置。周邊第三產(chǎn)業(yè)豐富，銀行、學(xué)校及文

化宮等配套設(shè)施齊全，且環(huán)境優(yōu)美適宜居住。地塊南鄰東方廣場(chǎng)，西鄰黃岡市民俗博物館和文化局，南望鑫美樂(lè)酒店，距離黃州區(qū)第一中學(xué)僅500米，南行1公

里到達(dá)黃岡東華客運(yùn)站，西行2公里即為黃岡市老城區(qū)核心區(qū)域，北距大廣高速13公里，南距武黃高速17公里。地塊北側(cè)城市道路管網(wǎng)2013年即將拉通，地塊形

狀方正，地表平坦，緊鄰東方廣場(chǎng)，視野開闊，環(huán)境優(yōu)美。面積約127畝，商住用地，暫定容積率3.5，建筑密度24%，綠地率35%，起拍價(jià)150萬(wàn)元/畝,樓面地價(jià)

640元。非常適合做大型商業(yè)綜合體！
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