馬鞍山二中學(xué)區(qū)房景觀地塊112畝居住用地參考價(jià)160萬(wàn)/畝

拍賣(mài)時(shí)間：2013年4月18日

一、地塊現(xiàn)狀

地塊面積112畝居住用地，三面臨路一面臨河，位于慈湖河景觀帶以西，葛羊路以北，江東大道以東，林里路以南。

二、地塊規(guī)劃

容積率≤2.5、建筑密度≤30%、綠地率≥35%。地塊參考價(jià)160萬(wàn)/畝。

三、地塊周邊

地塊東側(cè)即為馬鞍山最大河流慈湖河，慈湖河為馬鞍山市政府“十二五”期間重點(diǎn)打造的城市東部景觀軸。地塊正西面即為占地六萬(wàn)方的南方嘉園國(guó)際家居城，該市場(chǎng)是馬鞍山市規(guī)模最大種類(lèi)最全的一站式家居廣場(chǎng)。地塊往南約500米即為馬鞍山二中實(shí)驗(yàn)學(xué)校和馬鞍山第二中學(xué)（馬鞍山市最好的高中），地塊東面慈湖河景觀帶，風(fēng)光靚麗引人入勝。





地塊西南角便是花果山公園，健身休閑的好去處。地塊南面，約十分鐘車(chē)程即可到達(dá)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）。西南角為秀水山莊別墅區(qū)，該別墅區(qū)位于花果山公園西面，別墅區(qū)內(nèi)含馬鞍山知名的幼兒園紅黃藍(lán)幼兒園。地塊南面隔街相望為東方明珠世紀(jì)花園小區(qū)，東方明珠世紀(jì)花園小區(qū)投資30億占地60.61公頃總建面75萬(wàn)方，小區(qū)內(nèi)有一條步行街，是目前馬鞍山市最完善、最大的高檔小區(qū)，目前小區(qū)房?jī)r(jià)已達(dá)到7000元/平方米。地塊西面還有在建的江東映像，江東映像將打造花果山公園旁的高品質(zhì)社區(qū)。地塊正北面林里路以北是慈湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)工業(yè)園。慈湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)是市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下實(shí)行特殊優(yōu)惠政策的經(jīng)濟(jì)區(qū)域,人流密集，消費(fèi)潛力旺盛。
未來(lái)政府將在慈湖河建立景觀長(zhǎng)廊，待萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建成之后。該區(qū)域?qū)?huì)成為城市新中心。升值潛力巨大。
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