湖北黃岡市蘄春縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)對(duì)面140畝優(yōu)質(zhì)土地出讓

一、城市概況：
　　蘄春縣隸屬于黃岡市。地處鄂東邊陲，大別山南麓，長(zhǎng)江中下游北岸，素有“吳頭楚尾”之稱，歷為水陸交通要沖，商品集散中心。
　　交通：蘄春南臨長(zhǎng)江“黃金水道”，京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等縣級(jí)公路均穿境而過(guò)，從武黃高速（武昌）武東入口至黃黃高速蘄春（八里湖）出口，距離基本為100公里整，驅(qū)車一小時(shí)可抵蘄春，乘車兩小時(shí)可抵達(dá)武漢天河機(jī)場(chǎng)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)極其明顯。蘄春火車站位于京九鐵路正中點(diǎn)，正處縣城中心?？h內(nèi)還有一個(gè)客貨綜合站。
　　經(jīng)濟(jì)：地區(qū)生產(chǎn)總值125.68億元，財(cái)政收入128874萬(wàn)元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14311元；農(nóng)民人均純收入4900元。年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積57平方米。農(nóng)民人均住房面積達(dá)到51平方米,同比增長(zhǎng)32.47%。房?jī)r(jià)3500—4200元/平方米。
　　人文：蘄春擁有豐富人文景觀，礦產(chǎn)資源、水力資源、物產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)充足。
　　人口：蘄春縣人口103萬(wàn)人，城區(qū)人口約25萬(wàn) 。
二、項(xiàng)目介紹：
　　蘄春縣城南新城傅畈社區(qū)土地開發(fā)融資權(quán)。根據(jù)概念規(guī)劃方案，該片區(qū)土地總面積200畝（實(shí)際面積以相關(guān)部門實(shí)地踏勘后出具的紅線圖為準(zhǔn)）。其中：1、一期還建房占地約60畝，建筑面積80000平方米，2、可供商住開發(fā)用地約140畝。蘄春傅畈項(xiàng)目總價(jià)款1.68億，其中工程部分1.18億，用于做還建房，現(xiàn)金部分5000萬(wàn)用于土地收儲(chǔ)。折合地價(jià)每畝120萬(wàn)/畝。
　　位置：該項(xiàng)目位于漕河鎮(zhèn)傅畈社區(qū)傅畈大道南側(cè)、中軸線北側(cè)，東面臨近李時(shí)珍大道。
　　環(huán)境概況：項(xiàng)目位于蘄春老城區(qū)與城南新城結(jié)合部，環(huán)境質(zhì)量良好，視野開闊；地塊北邊是在建的新實(shí)驗(yàn)小學(xué)，距離蘄春特小300米，西邊離傅畈小學(xué)500米，人文環(huán)境優(yōu)越。項(xiàng)目南邊是在建的蘄春中醫(yī)院，500米內(nèi)有新建成的傅畈農(nóng)貿(mào)中心，1公里范圍內(nèi)有城南醫(yī)院、縣政府，臨近文化廣場(chǎng)，項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全。沿李時(shí)珍大道驅(qū)車10分鐘可上黃黃高速，交通優(yōu)勢(shì)明顯。
　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)：根據(jù)蘄春縣的城市發(fā)展規(guī)劃，以建設(shè)城南新城為城市發(fā)展主中心，以老城發(fā)展為副中心，共同發(fā)展提升中心城區(qū)的綜合服務(wù)能力和影響輻射能及。項(xiàng)目正位于蘄春老城區(qū)與城南新城結(jié)合部，區(qū)位的優(yōu)勢(shì)明顯，未來(lái)發(fā)展前景極佳。

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