武漢商業(yè)地產(chǎn)土地項目

項目一:武漢火車站西廣場南側(cè)地塊,規(guī)劃凈用地面積22727平方米(合34畝),地上最大容積率1.9,地下容積率按地下建筑面積與凈用地面積的比值計算;建筑密度不大于35%,建筑高度不超過24米;綠地率按《武漢市城市綠化條例》執(zhí)行;用地性質(zhì):地上為旅館業(yè)用地,地下為商業(yè)、停車配套配套。土地分類為:商服用地;該項目計劃在年前掛牌出讓,2月底揭牌,掛牌起始價10300萬,競買保證金3000萬,付款周期為6月支付總價款的60%,9個月付清全款。
項目二:項目位于江岸區(qū)后湖街新春村。東面臨近金橋大道、武漢大道,南面臨近金橋匯文化廣場,西面臨近塔子湖東路,北面臨近武漢市三環(huán)線,地塊臨近塔子湖。(參考價:商業(yè)樓面地價3200元/平米;住宅樓面地價3100元/平米)
A塊面積約為43.35 畝,用地性質(zhì)為商業(yè)用地,商業(yè)用地容積率≤4.0,商業(yè)建筑密度≤30%;
B 地塊面積約為4.95 畝,用地性質(zhì)為商業(yè)用地,商業(yè)容積率≤3.0,商業(yè)建筑密度≤30%;
C塊居住面積約為59.25畝,商業(yè)面積約為81.3畝,用地性質(zhì)為商住用地,居住用地容積率≤3.2,商業(yè)用地容積率≤3.4,居住建筑密度≤20%,商業(yè)建筑密度≤30%;
D塊居住面積約為93.3畝,商業(yè)面積約為4.5畝,用地性質(zhì)為商住用地,居住用地容積率≤3.5,商業(yè)用地容積率≤2.5,居住建筑密度≤20%,商業(yè)建筑密度≤30%;
E-1塊面積約為58.2畝,用地性質(zhì)為商業(yè)用地,商業(yè)用地容積率≤3.41,商業(yè)建筑密度≤30%;
E-2塊居住面積約為45.75畝,商業(yè)面積約為49.05畝,用地性質(zhì)為商業(yè)用地,商業(yè)用地容積率≤3.5,商業(yè)建筑密度≤30%(僅紅色區(qū)域商業(yè)地塊)